服装城商铺出租合同（通用33篇）

　　13.1 交还日期及适用范围

　　13.1.1 乙方应当于本合同约定的租期结束之日起不超过5日内交还该商铺。

　　13.1.2 除租赁期限届满合同正常终止外，如甲方或乙方依据本合同或法律、法规的规定单方面解除合同，或因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前终止的，则乙方应当在合同提前解除或终止之日起不超过3日内交还该商铺。

　　13.2 交还状况及装修和附属设施/设备的归属

　　13.2.1 合同结束(不论基于何种原因)，甲方有权要求乙方按下述方式之一交还商铺：

　　13.2.1.1 乙方自费将该商铺内的所有动产(附属设施/设备除外)搬离该商铺，该商铺交还时的状况应当与乙方在最后一段正常营业时间时的状况一致;商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿，如因乙方原因导致商铺的装修或附属设施/设备遭到破坏，乙方应当赔偿甲方由此导致的损失。

　　13.2.1.2 乙方自费将商铺内的所有物品搬离该商铺，并将商铺恢复至商铺交付时的状态(正常使用导致的磨损除外)。

　　13.2.2 如果该商铺交还时之状况不符合前项规定，甲方有权要求乙方采取一切措施或自行采取措施，使得该商铺之状况符合前项规定，由此而产生的一切费用和开支由乙方负担。

　　13.3 交还通知、查验及接收

　　13.3.1 合同结束(不论基于何种原因)，各方均应提前3日通知对方交还/收回该商铺的具体日期，甲方应当按照该等通知查验及接收该商铺。

　　13.3.2 甲方应当依照通常合理的标准及本合同第13.2条规定查验该商铺。

　　13.3.3 在符合本合同第13.2条规定的情形下，甲乙双方应当签署一份交还凭据，交还凭据一经签署，乙方交还该商铺的义务立即完成。

　　13.4 逾期交还的后果

　　13.4.1 如果乙方未依照本合同第13.1条的规定交还该商铺，则甲方有权在公证机关的公证下选择采用下述方法之一收回商铺，因此而产生的费用由乙方负担：

　　13.4.1.1 该商铺内的一切动产搬离该商铺，该商铺商铺之装修及所有附属设施/设备属甲方所有，甲方无须给予乙方补偿。

　　13.4.1.2 将该商铺内的一切动产搬离该商铺，并将该商铺内的一切装修、附属设备/设施拆除。

　　13.4.2 乙方逾期交还商铺，除应当依照合同最后一个月的标准交付逾期期间的租金、管理费等各项费用外，每天还应按照合同最后一个月日基本租金的1.5倍向甲方支付违约金，直至乙方交还该商铺或甲方依照本合同第13.4.1条的规定收回该商铺。

　　13.5 质量保证金

　　本合同结束(不论基于何种原因)，乙方在撤场前应向甲方缴纳商品质量保证金。如乙方系一般零售类租户，商品质量保证金为人民币1万元;如乙方系美容美发、餐饮等特殊类型租户，商品质量保证金额度双方另行协商。如三个月内没有任何第三方因乙方原因向甲方提出权利主张，甲方将向乙方退还该质量保证金(不计利息)。

　　第十四条 合同变更和提前终止的条件

　　14.1 变更本合同的条件如下：

　　14.1.1 租赁期限内，除本合同另有规定，如出现下述情况，双方可变更本合同：

　　14.1.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意变更合同的。

　　14.1.1.2 出现非甲方能及的情况，使该商铺设施正常运行、或水、电、燃气等正常供应中断，且中断期一次超过30天，乙方认为严重影响正常使用商铺的。

　　14.1.1.3 乙方违反本合同及其补充条款的约定，且经甲方提出后的14天内，乙方未予纠正的。

　　14.1.1.4 在租赁期间，司法、行政机关依法限制该商铺房地产权利，且超过15天的。

　　14.1.1.5 因不可抗力或意外事件，致使该商铺及其附属设施损坏，使本合同不能继续履行的。

　　14.1.2 变更本合同的，要求变更合同的一方应主动向另一方提出。

　　14.1.3 因变更本合同，使一方遭到损失的，有过错的一方应赔偿另一方的损失。

　　14.2 解除本合同的条件如下：

　　14.2.1 租赁期限内，除本合同另有规定外，如出现下述情况，可解除本合同：

　　14.2.1.1 甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意解除合同的。

　　14.2.1.2 出现非甲方能及的情况，使该商铺设施正常运行、或水、电、燃气等正常供应中断，且中断期一次超过60天，乙方认为严重影响正常使用商铺的。

　　14.2.1.3 乙方违反本合同及其补充条款的约定，且经甲方提出后的30天内，乙方未予纠正的，甲方有权提出解除合同。

　　14.2.1.4 在租赁期间，政府决定征用该商铺所在土地而需拆除该商铺的。

　　14.2.1.5 在租赁期间，司法、行政机关依法限制该商铺房地产权利，且超过30天的。

　　14.2.1.6 因不可抗力或意外事件，使本合同无法履行的。

　　14.2.2 提前终止本合同的，有权提前终止合同的一方应主动向另一方提出。

　　14.2.3 因提前终止本合同，使一方遭到损失的，有过错的一方应赔偿另一方的损失。

　　第十五条 甲方违约责任

　　15.1 在租赁期限内，甲方逾期交付商铺，每逾期一日则应按首月月基本租金的2‰向乙方支付违约金;若支付的违约金不足以抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　15.2 租赁期限内，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使该商铺发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

　　15.3 在租赁期内，甲方有下列行为之一的，乙方有权单方面解除本合同，由此而造成乙方损失的，甲方应予以赔偿:

　　15.3.1 未按本合同约定的时间交付商铺供乙方使用，超过60日的。

　　15.3.2 违反本合同的约定，使乙方无法按其用途继续使用该商铺的。

　　15.3.3 违反本合同及其补充条款的约定，不承担维修责任或支付维修费用，致使乙方无法继续租用的。

　　15.3.4 未经乙方同意及有关部门批准，将该商铺进行改建、扩建或装修的。

　　15.3.5 甲方破产或进行清算程序，因重组或合并原因进行清算者除外。

　　15.3.6 由于甲方原因，致使该商铺因法庭强制执行而被查封。

　　15.3.7 法律、法规或本合同其他条款允许乙方单方提前终止合同的其他情况。

　　15.4 乙方依据本合同第15.3条单方终止合同的，应当书面通知甲方，要求甲方返还租赁保证金，退还多收的预交款项(如有)并赔偿损失，并在3日内迁离该商铺。

　　15.5 本合同经甲、乙双方签署后，甲方未按规定向政府有关部门办理登记的，由甲方承担由此产生的一切责任。

　　15.6 乙方因甲方违约行为而引起的所有费用和开支(包括一切律师费)，均由甲方承担，乙方有权向甲方追讨该等费用、开支。

　　15.7 乙方一次或多次原谅、宽恕甲方违反或不履行任何其在本合同项下的任何义务，不得构成乙方放弃追究对甲方任何日后持续违反或不履行义务的依据，亦不得在任何方面减损或影响乙方追究甲方任何日后持续违反或不履行的义务的权利，除非乙方以书面方式作如此表示。

　　15.8 乙方对甲方做出的任何同意，只构成乙方对某一特别事件的同意，并不构成放弃追究或豁免本合同任何条款的执行，亦不得理解为乙方在日后同类型事件中放弃须获得其特别同意的要求，除非乙方以书面作如此表示。

　　第十六条 乙方违约责任

　　16.1 在租赁期限内，乙方逾期交付租金、管理费、推广费及水、电、空调费之一或全部的，每逾期一日，应按逾期交付金额的2‰支付滞纳金。

　　16.2 在租赁期限内，乙方逾期交付水、电、空调及其他费用，经甲方书面通知，仍未能于7日内交付的，每逾期一天，应按上述费用的2‰或国家有关规定支付滞纳金。逾期达14天以上的，甲方有权委托a商城的物业管理公司采取停止供应或使用水、电、空调或其他设施的措施，因此造成的一切后果由乙方自行承担。

　　16.3 租赁期限内，乙方非因法律、法规及本合同规定的情况，中途擅自退租的，租赁保证金作为违约金赔偿给甲方;若租赁保证金不足赔偿甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　16.4 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方面终止本合同，收回该商铺，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：

　　16.4.1 未经甲方书面同意，擅自将该商铺转租、转让、转借他人或调换使用。

　　16.4.2 未经甲方书面同意，擅自拆改变动商铺结构，或损坏商铺，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的。