房屋抵押借贷合同（精选3篇）

　　第十章 担保的性质和效力

　　第二十二条 本合同项下的质押是一项持续的担保并且具有完全的效力直至被担保的债务得到全部清偿为止。

　　第二十三条 本合同所设立的担保独立于质权人为被担保的债务所取得的任何其他担保。质权人行使本合同项下的权利前无需首先执行其持有的任何其他担保，也无需首先采取其他救济措施。

　　第十一章 违约事件

　　第二十四条 下述每一事件及事项均构成出质人在本合同项下的违约事件：

　　1.主合同债务人在本合同有效期内被宣告解散、破产;

　　2.主合同约定的履行债务期限已到，主合同债务人未依约归还主合同项下债务本金、利息及其他费用;

　　3.主合同债务人与第三人发生诉讼，法院裁决主合同债务人败诉，导致主合同债务人存在无力向质权人偿付债务本金、利息及其他费用的可能性;

　　4.出现使质权人在主合同项下的债权难以实现或无法实现的其他情况;

　　5.发生主合同项下规定的任何其他违约事件;

　　6.出质人擅自向其他方转让、出售或以其他方式处分质物，或对质物的任何部分的权益设定或试图设定任何担保权益，或有任何第三方就质物主张任何权利;

　　7.出质人在本合同项下所作的陈述或保证被确认为是不正确的或不真实的，并会影响质权人的权益;

　　8.无论是否已被给付任何补偿，质物或其重要部分被没收、征用或被强行购买或取得;

　　9.被担保的债务的任何部分由于任何原因不再充分合法有效，或由于任何原因而被终止或受到限制;

　　10.发生了针对出质人或质物的重大诉讼、仲裁或行政程序;

　　11.质物的价值实质性减少而出质人未能按质权人要求重新设定或增加质物或增加其他担保;

　　12.基金公司或相关公司中止或停止营业或进入破产、清算、歇业或其他类似程序，或基金公司或相关公司被申请破产、清算或被主管部门决定其停业或暂停营业。

　　13.未经质权人事先书面同意，出质人擅自修改或同意修改相关公司的公司成立合同或章程。

　　14.出质人违反其在本合同项下的其他义务或发生质权人认为将会严重不利地影响其在本合同项下权利的其他事件。

　　第二十五条 上述违约事件发生后，质权人有权：

　　1.行使其在主合同及本合同项下所享有的违约救济措施;

　　2.根据本合同第九章的规定实现本合同项下的质权。

　　3.行使其就被担保债务可能享有的任何其他担保权益。

　　第十二章 税和其他扣减

　　第二十六条 出质人在本合同项下应付的所有款项应全额支付，不得作任何性质的冲抵、扣减或预提，亦不得附带任何条件。如果任何法律要求出质人对其支付给质权人的任何款项进行扣减或预提，则出质人应向质权人支付一笔另外的款项，以保证质权人收到的金额相等于在不作此类扣减或预提时所应收到的款项。如果出质人是因税务上的原因而作出了上述扣减或预提，出质人应将完税凭证的复印件递交给质权人。

　　第十三章 费用和补偿

　　第二十七条 出质人作为委托人的，应按照“谁委托、谁付费”的原则承担因签订、执行本合同所需的费用支出，包括公证、登记、保险等费用。

　　质权人为行使其在本合同项下权利所发生的费用(包括律师服务、鉴定、估价、登记、保管、诉讼的费用及其他所有实际开支)由出质人承担。

　　第十四章 其他

　　第二十八条 未经质权人事先同意，出质人不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的全部或部分义务。

　　第二十九条 无需事先征得出质人的同意，质权人可将本合同所担保的债权转让予任何第三人，本合同项下的质权同时转让给第三人，出质人应为此完成相应的变更手续。

　　第三十条 出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，不知出质人无处分权的质权人行使质权后，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任。

　　第三十一条 出质人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交质权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，质权人可以以该金钱优先受偿。

　　第三十二条 出质人未按质押合同约定的时间移交质物的，质权人可以宣布主合同提前到期，并有权要求主合同债务人偿还全部应付款项。因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。

　　第三十三条 因不可归责于质权人的事由而丧失对质物的占有，质权人可以向不当占有人请求停止侵害、恢复原状、返还质物。出质人对此应予以协助。

　　第三十四条 本合同中约定的质物与实际交付的财产不一致的，以实际交付占有的财产为准。

　　第三十五条 质物有隐蔽瑕疵造成质权人其他财产损害的，应由出质人承担赔偿责任。

　　第三十六条 质权的效力及于质物的从物及孳息。

　　第三十七条 质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，可以以其所占有的质物为第三人设定质权。

　　第三十八条 债务履行期届满质权人未受清偿的，质权人可以继续占有质物，并以质物的全部行使权利。出质人清偿所担保的债权后，质权人应当返还质物。

　　第三十九条 质权人给予出质人任何宽限、优惠或延缓，均不影响、损坏或限制质权人依本合同和法律、法规而享有的一切权利;并不应被视为质权人对本合同项下权利和权益的放弃，也不影响出质人在本合同项下承担的任何责任和义务。

　　第四十条 在质物灭失、毁损或者被征用的情况下，质权人可以就该质物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。

　　质物灭失、毁损或者被征用的情况下，质权所担保的债权未届清偿期的，质权人可以就该质物的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿或者对上述款项进行提存。出质人拒绝偿还或提存的，质权人可以请求人民法院对保险金、赔偿金或补偿金等采取保全措施。

　　第四十一条 如果在任何时候，本合同的任何条款在任何方面是或变得不合法、无效或不可执行，本合同其他条款的合法性、有效性或可执行性不受任何影响或减损。

　　第四十二条 本合同双方互相发出与本合同有关的通知、要求，应以书面方式作出，发送至本合同首页列出的有关方的地址或传真。任何一方如变更其地址或传真，需及时通知对方。

　　双方之间的文件往来，如以专人送递，在交付后即被视为送达;如以挂号信方式发送的，在挂号信寄出后三(3)天即被视为送达;如以传真发送，在发出时即被视为送达。但出质人发给质权人的文件，则需在质权人实际收到后方可视为送达。

　　第十五章 适用法律和争议解决

　　第四十三条 本合同及本合同所涉及的任何事项适用中国法律，并按照中国法律进行解释。

　　第四十四条 出质人和质权人在履行本合同中发生的争议，首先由双方协商解决。协商不成的，则在质权人所在地法院通过诉讼方式解决。

　　第十六章 合同的生效、变更和解除

　　第四十五条 本合同经出质人或其委托代理人签字和债权人法定代表人或负责人或委托代理人签字或盖章并加盖公章之日起生效。质权自质物/质物凭证交付质权人时设立，法律要求登记的，质权自质押登记部门办理质押登记时设立。

　　第四十六条 本合同生效后，任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同需变更或解除时，应经出质人和质权人双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同各条款仍然有效。

　　第四十七条 在主合同债务人或出质人向质权人偿还全部债务并已全部履行其在本合同及其他有关的文件项下的责任和义务后的_______个质权人工作日之内，质权人应：

　　□ 向出质人返还质物/质物凭证;

　　□ 协助出质人办理质押的解除或注销手续，因此而产生的所有相关费用应由主合同债务人或出质人支付。

　　出质人：质权人(盖章)：

　　委托代理人：法定代表人/负责人：

　　(或委托代理人)

　　附件1

　　质押物清单

　　序号名称质物数量/出质权利凭证份数/出质股份数额/基金份额质物权属证明/出质权利凭证名称、编号单价总价

　　确认送达地址承诺函

　　本人/本单位承诺一旦双方因本合同/本协议发生纠纷，同意选择以下第【 】种送达方式所列地址作为司法送达地址;如以下地址发生变更时，应书面通知银行方，未书面告知的，视为司法送达地址未作变更。

　　【1】 书面送达地址：_________________________

　　【2】 电子送达地址(可选择填写)：

　　传 真 号：___________________________________