房地产租赁合同集合(精选32篇)
第四条 租赁期间内的房屋、设备、场地、围墙、道路的维修费用,由 方负责;水、电、暖、煤气等费用另行计量计价,由乙方承担。
第五条 甲方保证所出租的房地产权属清楚,没有纠纷。若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方负责处理。
第六条 甲方非因军事需要终止合同,应当提前三个月通知乙方,乙方应当及时将承租的房地产交还给甲方,对乙方造成的经济损失应当给予合同的补偿。
第七条 乙方不得在所承租的房屋的场地上存放对周边环境和房地产及其附属设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,否则,乙方对其所造成的损失应当依据有关规定给予赔偿。
第八条 乙方不得对所承租的房屋进行改装修或增扩设备,不得在承租的场地上新建和添建各种永久性建筑物、构筑物。确实需要,必须征得甲方书面同意,费用由乙方自理,合同期满后,乙方保证完好无损地偿移交给甲方。
第九条 乙方因使用不当或其它人为原因造成房屋或设备损坏的,应当由乙方负责赔偿或给予修复。如因不得抗力的原因造成承租房屋及其设备地损坏的,双方互不承担责任。
第十条 乙方如要将承租的房屋产转租给他人使用或与他人互换使用时,必须征得甲方书面同意。转租双方必须另行签定租赁合同,并不得违背甲乙双方原约定的权利和义务。未给甲方同意,乙方不得擅自改变承租用途。
第十一条 乙方在租赁期届满时应当将所承租的房地产交还给甲方。如需继续租上述房地产,应当在租赁期届满前三个月提出,经甲方同意,双方重新签订租赁合同。
第十二条 乙方应当持租赁合同和《军队房地产租赁许可证》,自领证之日起三十日内,到当地人民政府房地产管理部门登记备案要,其手续费由乙方承担。
第十三条 合同生效后,任何一方示能履行本合同规定的条款,另一方有权提前解除本合同,所造成的损失由责任一方承担。
第十四条 甲乙双方如在人本合同履行中发生争议,应当及
时协商解决;协商不成时,双方可向仲裁机构申请仲裁,仲裁机构为 ,或向人民法院起诉。
第十五条 以上条款中未尽事项,由甲乙双方另行议定,并可增订附加条款,或签订补充协议。
第十六条 本合同经双方签章并经军队房地产管理部门审查批准后生效。
第十七条 本合同一式 份,军队房地产管理部门执一份,甲乙双方各执 份,具有同等的法律效力。
第十八条` 双方承认的附加条款如下:
一、在租赁期内,如遇部队房屋调整拆迁,乙方应无条件退出,租赁按实际时间收取。
二、合法经营,不做有损于部队利益和声誉的事情。
三、遵守国家计生政策,违反有关政策,甲方有权终止合同。
甲方:乙方:年月日:
房地产租赁合同集合 篇13
甲方(出租人):
负责人:
乙方(承租人):
(品牌管理)负责人:
经甲乙双方协商一致,达成如下协议,签订本房屋租赁合同。
第一条:房屋位置:位于________市________区________路西出口2号________________商务裙楼E区东半部。
第二条:租赁面积、期限和增加比例。
1.租赁面积499 ㎡。
2.租期共五年,从20________年到20________年。装修期为天,租金不计入装修期,租赁期自动顺延。合同期满后,如甲方继续出租该房屋,在同等条件下,乙方有优先续租权。
3.递增比例为:房屋租赁期前两年,房屋租赁的月每平方米单价不变,从第三年(含第三年)起,在上一年的基础上,每年递增8%
第三条:租金、押金、物业费、水、电、天然气等的支付期限。
1.租金为每年____人民币(大写____)(不含税)。小写¥____元整(不含税),合同签订后一次性支付六个月(半年)的租金。第一次交付租金到期后,每半年(六个月)提前一个月支付下半年租金。
2.定金人民币_______元整,为一个月租金,合同签订后一次性交付。合同期满,甲乙双方达成协议不再续约的,定金在10日内退还。
3.3.5元/㎡(不含税)的物业费按季度支付(乙方进场装修前付清第一季度物业费)。水费5元/吨,每季发货。电费1.35元/千瓦时,预购电卡。
4.其他费用由乙方另行向市及其他相关部门支付。如乙方需增加天然气接口,费用与甲方无关,其他市政及相关费用与甲方无关,烟道安装及使用总费用一次性收取,后期烟道维护及维修费用由各烟道用户自行协商处理。乙方进场装修前应交纳装修押金5000元,甲方工作人员在乙方正常营业三个月后检查确认所有装修内容合格后,方可退货。
5.备注:房屋租赁所缴纳的一切税费均由乙方承担,与甲方无关
第四条:甲方的责任
甲方应保证租赁房屋的所有权不存在争议。如发生财产纠纷或债务,给乙方造成的经济损失由甲方负责
第五条:乙方的责任
1.乙方不得将租赁房屋用于可能损害公共利益的非法活动。
2.乙方在本合同租赁期内不得擅自转租或转让,并应取得甲方的同意
3.乙方应及时支付实际水电费,并支付因使用该房屋而产生的各种市政及市容费用。
4.租赁期限届满前一个月,乙方提出申请,经甲方同意,双方重新签订租赁合同;如乙方未能在租赁期满前一个月申请续租,则乙方应在合同期满时移交租赁物。
5.乙方独立经营。甲方无权干涉,乙方在经营过程中因安全或管理不善造成的`任何损失由乙方全权负责,与甲方无关
第6条:违约责任
乙方逾期3天未支付租金,视为解除合同。出租人有权收回房屋,押金不予退还。如乙方因故未能离开租赁区域,给甲方造成损失,甲方将每天向乙方收取当年租金总额10%的滞纳金,乙方无异议。
第7条:豁免条件
1.因不可抗力造成房屋损坏,乙方损失的,双方互不承担责任。
2.如因政策原因提前终止合同,双方不承担任何责任。
第8条:解决争端的方式
因履行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,任何一方均可向人民法院提起诉讼。
第9条:其他商定事项
1.相关物业部门每月收取承租人的水费。
2.水费按照相关物业部门的收费标准收取,特殊银行除外(如理发师18元/吨水)等。
3.甲方提供给乙方的空调安装位置为前立柱(严格按照城管要求安装)。如果乙方需要在租赁区域后部安装空调,甲方负责协商空调安装费用。
4.乙方广告门安装必须密封,出风口必须隐蔽美观,安装使用空调时必须做好空调排水(门前不允许直接排空调排水,必须做专业的空调排水设施)。以上三项工作必须由甲方现场人员确认。
第十条:餐饮及其他特殊行业协议
1.与甲方统一规划、设计、施工烟道相关的费用,由需要烟道的餐饮商户平均分摊。
2.隔音设施由乙方解决,甲方配合协调。
3.如有家庭投诉,甲方应积极配合乙方协调,由此产生的费用由乙方承担。
4.餐饮商产生的泔水垃圾由乙方自行解决。
5.餐饮业商户必须安装国家正规厂家的合格油烟净化器。
6.餐饮业的商家必须为内部厨房和洗碗室的水安装隔油池。如发生堵塞、泄漏等事故,乙方应自行修复,由此造成的一切损失由乙方承担
第十一条:本合同未尽事宜,由双方协商补充,补充条款与本合同具有同等效力。
本合同一式四份,双方各执两份,双方签字盖章后立即生效。
甲方(公章):_______乙方(公章):____ ____
法定代表人(签名):___________
在________
房地产租赁合同集合 篇14
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经协商一致订立本合同,并共同遵守。
第二条甲方同意将坐落在__________________________________(巷、里)号座房号的房地产出租给乙方作自住用途使用,建筑面积___________平方米。
第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下:
租赁期限:
月租金额(币种:人民币)元
小写:
大写:
注:租赁期限内不能变更租金。
租金按月结算,由乙方在每月的第_________日前付款方式缴付租金给甲方。
第四条乙方向甲方交纳(人民币币)元保证金_____________,甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。
第五条若乙方提前解除租赁合同,只需提前一个月通知甲方,不算违约。
第八条乙方的物业管理费、水费、电费从_________________起缴交。