房地产多方联合开发合同（通用32篇）

　　乙方确认乙方出资的国有土地使用权不存在着"原地保护文物、遗址"的状况。_________置业有限公司在开发建设本项目的过程中，如发现文物和遗址，经国家文物管理部门确认需原地保护的，导致本项目无法开发的，甲方退出本项目开发，由乙方自行处理。乙方应在收到国家文物管理部门确认需原地保护文物、遗址的文书后十天内，将甲方及甲方通过_________置业有限公司投入到本项目中的所有费用归还。

　　第六条 付款及付款条件

　　(一)本协议生效后_________天内，甲方向乙方支付壹仟万元人民币作为履行本协议的定金，乙方向甲方开具相应的合法有效的收款凭证。

　　(二)本协议签订后_________个月内，甲乙双方共同按照_________市规划和国土资源局有关国有土地使用权变更的要求和xx市计划委员会有关立项计划变更的要求，准备齐全有关资料并向有关部门提出变更申请后，甲乙双方共同将乙方在中信实业银行_________分行城中支行的人民币伍仟万元的贷款转贷至_________置业有限公司名下。如因贷款银行的原因不能将该贷款转至_________置业有限公司名下，则甲方通过沈阳_________置业有限公司向乙方支付_________万元人民币，乙方向_________置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证，同时由乙方负责解除开发地块上设定的抵押。

　　在甲方支付上述_________万元人民币款项时，乙方负责将本协议书第三条所述的本项目的权属证明、各种批文等原件、备件移交给沈阳_________置业有限公司。

　　(三)在完成本条前款工作后一个月内，乙方将有关国有土地使用权和立项计划变更至_________置业有限公司名下。在完成本款手续后七日内甲方通过_________置业有限公司向乙方支付贰仟万元人民币，乙方向_________置业有限公司开具相应的合法有效的收款凭证。

　　(四)在乙方将本协议第三条规定的建设用地许可证等各种必要的批文全部变更到_________置业有限公司名下并在_________置业有限公司成立后_________个月内，乙方按甲方的要求将其持有的沈阳置业有限公司的全部股权转让给甲方指定的单位或个人并办理好股权变更工商登记手续，沈阳置业有限公司将余款_________万元全部付清。

　　本期款项支付前乙方应向_________置业有限公司开具并提交总额为壹亿贰仟捌佰万元人民币的可以计入_________置业有限公司本项目开发成本的合法有效的发票。

　　甲方按本条第一款规定支付的定金，可以抵作_________置业有限公司支付的土地使用权转让款。

　　第七条 双方的责任

　　(一)甲方的责任

　　1.负责_________置业有限公司的工商注册登记手续，费用由_________置业有限公司承担。

　　2.负责确保本项目_________置业有限公司收购资金的落实到位，确保资金运作正常。

　　3.协助乙方办理本项目的国有土地使用权和立项计划等权属证明和各种批文变更或备案。

房地产多方联合开发合同 篇3

　　甲方：___________________

　　乙方：___________________

　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。

　　一、项目内容及规模：____________________________________________。

　　二、总投资及资金筹措：

　　总投资_________元(其中：征地费_________元、开发费_________元，建安费_________元)。投入资金规模_________元，甲方出资_________元，预收款_________元;乙方出资_________元，预收款_________元。

　　三、各方责任

　　甲方：________________________________________________________________。

　　乙方：________________________________________________________________。

　　四、经营方式：____________________________________________________________________。

　　五、资金偿还及占用费：

　　资金占用费按月利率_________‰计付，并于每季末月的20日付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_________，最后一次还款时，费随本清。

　　六、财务管理

　　1.成本核算范围：_________________________________________________;

　　2.决算编制：_____________________________________________________;

　　3.财产清偿：_____________________________________________________。

　　七、利润分配：____________________________________________________________________。

　　八、违约责任：____________________________________________________________________。

　　九、其他

　　1.该项目资金在_________行开户管理，双方确认_________行有权监督资金使用。

　　2._________方经济责任由_________担保。保证方有权检查督促______方履行合同，保证方同意当______方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

　　3._________方愿以_________作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件，______方不履行合同时，______方对抵押品享有处理权和优先受偿权。

　　十、本合同正本一式______份。甲方执_____份，乙方______份。合同副本______份，报送_____等有关单位各存一份。双方代表签字后生效。本合同附件有_________与本合同有同等效力。

　　十一、本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。

　　甲方(公章)：_________________

　　代表人(签字)：_______________

　　____________年______月_______日

　　签订地点：_____________________

　　乙方(公章)：_________________

　　代表人(签字)：_______________

　　____________年______月_______日

　　签订地点：_____________________

　　保证方(公章)：_______________

　　代表人(签字)：_______________

　　____________年______月_______日

　　签订地点：_____________________

房地产多方联合开发合同 篇4

　　甲方：___________（以下简称甲方）

　　乙方：______________（以下简称乙方）

　　乙方根据法律的规定已取得__________市__________区__________街__________亩（计__________m2）的出让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的__________置业有限公司（名称具体以工商行政管理局核准为准）独家开发，现就相关事宜达成如下协议：

　　第二条?乙方确认投入__________XX公司的__________街的项目的土地使用权具备以下条件：

　　1.项目四至范围：本项目地块座落于市__________区，东至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米规划路。

　　2.项目性质：商品房开发。

　　3.土地性质：住宅、公建综合用地，现有土地使用权年限为__________年。

　　4.土地指标：本地块土地使用权面积__________亩（计__________平方米），总建筑面积平方米（含地下室建筑面积），建筑密度不大于__________%，现有审批建筑物限高__________米（航空限高__________-__________米），其中：

　　（1）一期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米以上，其中包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房__________平方米、地下车库__________平方米。

　　（2）二期用地__________亩（计__________平方米），总建筑面积__________平方米，包括居住面积__________平方米、公建面积（网点）__________平方米、物业用房平方米、地下车库__________平方米。

　　5.土地现状：地块内已基本平整。

　　第三条?乙方确认已取得投入______置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证，土地使用权出让金已全部缴清，同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证；

　　1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理办公室的_________文物[______]?号“_______________”。

　　2.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的_________规选字______年______号“建设项目选址意见书”。

　　3.乙方已于______年______月______日取得______市规划局的______规土证字______年______号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字______年______号“建设用地规划许可证通知书”。

　　4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府办公厅的办综二字[______]59号“城市规划委员会第三次主任会议纪要”。

　　5.乙方已于______年______月______日取得______市房地产开发建设领导小组办公室的“长安寺公建、住宅建设项目通知书”。

　　____.乙方已于______年______月______日取得______市规划局土地管理局的“关于长安寺项目规划建筑面积指标的说明”。

　　7.乙方已于______年______月______日取得______市房产管理局的拆许字（______）第______号《房屋拆迁许可证》。

　　8.乙方已于______年______月____日与______市规划和国土资源局签订的沈土出合字[______]______号《国有土地使用权出让合同》。

　　9.乙方已于______年______月______日取得______市规划和国土资源局的沈阳国用（______）字第______号《国有土地使用证》。