房产销售合同集锦（通用33篇）

　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行账户;

　　(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设____________________项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售________________项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

　　(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;

　　(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;

　　(5)甲方正式委托乙方为________________项目销售(的独家)代理的委托书;

　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

　　甲方保证若客户购买的____________的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

　　3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　第七条 乙方的责任

　　1.在合同期内，乙方应做以下工作：

　　(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等);

　　(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表;

　　(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;

　　(4)派送宣传资料、售楼书;

　　(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况;

　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;

　　(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;

　　(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

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　　2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的________________项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　第八条 合同的终止和变更

　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　第九条 其他事项

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　甲方(盖章)：__________________ 　　乙方：_________________________

　　代表人(签字)：________________ 　　身份证号码：____________________

　　_________年________月_______日　　 _________年________月_______日

房产销售合同集锦 篇3

　　甲 方： 房地产有限公司_

　　地 址：

　　邮码：

　　电话：

　　法定代表人：

　　职务：

　　乙 方：

　　地 址：

　　邮码：

　　电话：

　　法定代表人：_

　　职务：

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的XX项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条 合作方式和范围

　　1. 甲方指定乙方为在 XX项目 项目的独家销售代理方，项目位于 ，总建筑面积约为 平方米，共计 套，以上面积均为暂测，以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。

　　2. 若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理。

　　第二条 合作期限

　　1. 本合同代理期限为 个月，自20xx年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2. 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。

　　第三条 费用负担

　　1. 本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣传物料、售楼书、制作沙盘、样板房售楼部样板展示区等设计施工等)由甲方负责支付，相关方案甲方审定后执行。

　　2. 甲方负责为乙方提供销售场所，保证并缴纳销售期间水、电等配套正常使用和费用。

　　由于项目展示销售需要的电话费、办公设备、样板房内所有费用等所有投入均由甲方承担。

　　3. 乙方自行负责销售期间其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬；保证销售环境的

　　整洁；乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务报酬以及工作设备的支出均由乙方支付；乙方人员来往于本项目的所有差旅费用均由乙方自行承担。

　　第四条 销售价格

　　1. 双方同意，项目的销售均价为 元/平米，乙方根据此销售均价制定销售底价表

　　作为本合同的附件。

　　2. 此销售底价表得到甲方的书面同意之后执行；低于此底价表成交的单元必须得到甲

　　方签字同意。

　　3. 甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表，必须经甲方签字后

　　执行；

　　4. 乙方应在销售过程中严格执行经甲方批准的销售价格及优惠政策，不可以自行提高

　　或降低价格进行销售。

　　第五条 代理进度、代理过程的约定

　　(一)代理进度

　　1.销售进度以取得的《商品房预售许可证》、现场样板展示区、样板房等按照双方约定的要求竣工为准。

　　2.代理进度甲乙双方可根据市场和项目实际情况进行调整(以批准的销售计划为准)，调整进度经协商后作为本合同补充条款与本合同一样合法有效。

　　(二)代理过程

　　甲乙双方在房屋销售过程需要按照以下条款约定执行：

　　1.甲方应在开盘前确定《房屋定购书》、《青岛市商品房预售/买卖合同》样本，乙方提供参考意见，销售过程中与样本有出入的条款需经甲方授权人员签字确认。

　　2.甲乙双方分别任命一名负责人(乙方为 ，甲方为 )，负责销售信息的及时沟通和问题处理。乙方需要按照甲方的销售规范进行销售，并接受甲方的监督。

　　3.购房付款以及进款的约定

　　(1)客户定购房屋需签定甲方提供的《房屋定购书》，并于《房屋定购书》签定后七日

　　签署《青岛市商品房预售/买卖合同》。

　　(2)分期付款客户须于签定合同日交齐房款的60%，余款应于房屋交付之前缴清。

　　(3)办理按揭手续的客户，签定合同时需要交齐首付款(不低于总房款60%)并于7日

　　内办理完剩余房款的贷款手续，贷款款项进款时限根据银行规定。

　　第六条 代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金包括(1)销售总额的 %；(2)超出销售底价表的溢价部分的30%作为奖励金；

　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

　　(1)甲方在买方正式签定《青岛市商品房预售/买卖合同》并支付首期款后，乙方即可

　　获得本合同所规定的代理佣金。

　　(2)对于乙方已签署《青岛市商品房预售/买卖合同》并已缴纳首期款项的房屋，乙方

　　每月1日前提供佣金清款明细单报甲方审核。甲方于收到清款明细单后的5个工作日内向乙方支付佣金，乙方提供等额的合法票据。

　　3.因客户违约而没收的定金和收取的违约金，归甲方所有。

　　第七条 甲方的责任

　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行收款帐户。

　　(2)甲方应提供政府有关部门对开发建设_XX项目_项目批准的有关证照(包括但不限于：国有土地使用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证)和销售本项目的商品房销售许可证(外销商品房预售许可证)、青岛市房地产项目开发经营权证，以及《产品说明书》、《质量保证书》复印件(加盖甲方公章)。