抵押合同（三）（精选33篇）

　　3、乙方拒不还款又不续期的，甲方有权采取包括自行委托拍卖、变卖、折价等方式处置乙

　　方抵押的抵押物，用于偿还抵押借款本息、利息、罚息以及实现债权等抵押担保范围内的一切费用。如有不足，不足部分甲方有权继续向乙方追偿，如有剩余，剩余部分甲方应当退还乙方。乙方同意甲方上述任意处置，并自愿协助或承担办理过户手续。

　　第七条甲乙双方的权利义务

　　（一）甲方的权利和义务

　　1、甲方应按约定向乙方足额支付抵押借款。

　　2、甲方应妥善保管乙方交付的抵押物的契据证件，不得遗失、损毁（自然灾害等不可抗力除外），否则，补办手续的费用由甲方承担。在乙方到期还清借款本金、利息后，甲方应将抵押的契据证件交还乙方。

　　3、甲方应积极与乙方沟通，共同办理抵押物的抵押登记手续、公证手续、后续的解除抵押手续；乙方拒不还款又不续期的，甲方负责抵押物的委托拍卖、变卖手续。

　　4、甲方有权要求乙方按约还款，交纳利息和其他各项费用。

　　5、下列任一情况出现时，乙方自愿放弃诉讼和抗辩权，并在此不可撤销授权委托甲方有权直接自行委托拍卖抵押物，行使抵押权。

　　（1）乙方未按约清偿借款、利息或其他费用；

　　（2）乙方因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人履行合同的；

　　（3）乙方被宣告破产、解散、撤销或涉嫌违法犯罪行为；

　　（4）乙方发生其它足以（包括不可抗力）影响其偿还借款及各项费用能力的事件。

　　甲方行使上述抵押权，无需征得乙方的同意，乙方亦不得有任何异议；

　　6.甲方同时保留通过追偿乙方抵押物以外的其它财产和财产权利以实现债权的权利。

　　（二）乙方的权利和义务

　　1、乙方有权按约定取得借款。

　　2、乙方有义务在本合同规定时间内主动还本付息。

　　3、抵押借款期内，乙方有义务妥善保管抵押物，在抵押借款期内负有维修、保养，保证抵押物完好无损的责任，确保抵押物价值不会减小，并按规定缴交有关税款及费用。

　　4、乙方应在本合同签订生效后的二十四小时内，将与抵押物有关的房地产证、纳税证明及其他契据证件交给甲方保管，并保证所提供契据证件的真实性、合法性。乙方同时保证在办理抵押借款前及抵押借款期间不得将抵押物作为标的予以出售、转让、抵押、赠与或以其他形式交易处置（除非获得甲方书面同意），承诺抵押物不被查封、扣押或被采取其他强制措施，否则，由此造成一切经济损失由乙方独自承担。

　　5、本合同如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本合同中所承担的责任义务，不影响或侵犯甲方的合同权益。

　　6、乙方承诺：除抵押物外，乙方另有可供居住房产一套。乙方及其合法共有人无能力履约偿还到期借款时，乙方自愿在合同超期十日内搬出居住，并无条件向甲方提供有效的房产权交易过户手续，房屋处理金额不足以偿还甲方本金、利息时，所造成的甲方经济损失由乙方无条件承担。

　　7、本合同及其各项条款在有效期内对乙方及其继承人、受赠人、合法共有人具有同等法律效力和约束力。

　　第八条 抵押物的保险

　　1、乙方须在甲方指定的时间内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押

　　物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物的全部金额。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁；抵押期限内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的一切损失。如乙方不履行还款的义务，则应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。

　　2、乙方须在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。

　　3、乙方不可撤销的授权委托甲方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下乙方所欠甲方的所有款项。

　　4、乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代表购买保险，所有费用均由乙方支付。

　　5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，乙方应在十五天内就受损毁部分及时提供新的担保，并办理相应的手续。

　　第九条 抵押物的归还

　　本合同履行完毕，乙方还清借款本金、利息及其他应付费用后，甲乙双方抵押借款关系即告终止。甲、乙双方应于本合同终止之日起30天内向原登记机关办理抵押注销登记，甲方同时应将与抵押物有关的契据证件返还给乙方。

　　第十条 争议的解决方式：

　　甲、乙双方在执行本合同的过程中发生争议，双方应以实事求是的友好态度、切实可行的方法协商解决，协商不成，提交合同签订地的深圳市宝安区人民法院判决，法院判决为终局判决，对双方均有约束力。

　　第十一条 合同生效及其他

　　1、本合同未尽事宜由双方协商处理。本合同的补充协议、附表、授权委托书、房产抵押承诺书等是不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同在双方办理完毕完整的抵押手续(抵押登记)后生效。

　　2、本合同项下有关的评估、登记、保险、公正、证明、保管等费用由乙方承担。

　　3、本合同一式三份，甲、乙双方及房屋抵押登记机关各执一份，具有同等效力。

　　4、本合同条款所使用的文字，用手填写和印刷品具有同等效力。

抵押合同（三） 篇22

　　正文：

　　中国银行个人商业用房贷款抵押合同

　　中国银行个人商业用房贷款抵押合同

　　合同编号：_______年_______字第_______号

　　抵押人（甲方）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　开户金融机构及账号：

　　抵押权人（乙方）：

　　法定地址：

　　法定代表人或负责人：

　　电话：

　　为确保_________年_________字第_________号借款合同（以下简称借款合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方根据有关的法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

　　第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年_________字号________借款合同向________发放的贷款，本金金额为 ______（币别）____佰____拾____万____仟元整，贷款期限自_________年_______月_______日至 _________年_______月_______日。

　　第二条抵押担保的范围：借款合同项下的贷款本金_____________（币别）____佰____拾____万____仟元整及其利息、借款人应支付的.违约金（包括罚息）、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、诉讼费等）。

　　第三条甲方以“抵押财产清单”（附后）所列之财产设定抵押，以抵押财产为借款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务提供全额担保，借款人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务（包括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务），抵押权人有权按照本合同的约定，以抵押财产优先受偿。

　　?第四条以房地产设定抵押的产权情况

　　1.房地产坐落：

　　2.座号：

　　3.土地面积：

　　4.土地使用年限：

　　5.土地来源：

　　6.土地出让（转让、划拨）合同号：

　　7.国有土地使用证号：

　　8.商业用房建筑面积：

　　9.共有权份额：

　　10.商业用房所有权证号：

　　11.商业用房预售、买卖契约号：

　　第五条以商业用房设定抵押的情况

　　1.抵押土地四至：

　　2.抵押土地面积：

　　3.抵押土地评估价值：

　　4.抵押商业用房部位：

　　5.抵押商业用房建筑面积：

　　6.抵押商业用房评估总价值：

　　第六条本合同项下的抵押财产共作价（大写）___________元整，抵押率为____％，实际抵押额为___________元整。

　　第七条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权，并于本合同签订后的五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续，抵押期间，抵押物权属证明文件交由乙方保管。

　　第八条在本合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

　　第九条本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担，或免于支付。