城镇物业服务合同书（精选33篇）

　　九、其他费用：

　　露天车位使用费： 每辆每月 元

　　装修保证金：

　　装修垃圾清运费(均建筑面积):

　　公摊水、电费：

　　第五条 物业维修基金使用

　　1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。

　　2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

　　3、维修资金使用由甲方提出年度使用计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。

　　第六条 广告牌设置及权益

　　一、本物业区域内的广告牌的设置3甲方统一管理;

　　二、广告牌收益用于补充物业管理资金亏损，如有盈余用于补充公共维修资金;

　　三、禁止任何人在物业区域内设置广告牌获取私人利益;

　　四、店面广告牌按物业公司统一标准安装，不得擅自安装。

　　第七条 违约责任

　　一、甲方违反协议，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要甲方限期改正，逾期未改正且给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;

　　二、乙方违反协议，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正且给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任;

　　三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金。

　　四、乙方违反协议，不按照约定缴纳物业管理服务费的，甲方可以依照合同约定收取违约金或滞纳金，有权要求乙方按每逾期一日加收滞纳金(不得超过千分之五)。

　　第八条 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生漏电、

　　火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方应积极配合甲方对上述灾害发生时所采取的紧急避险措施。甲方因采取紧急措施造成乙方财产损失的，双方按有关法律规定处理。

　　第九条 在本协议执行期间，如遇不可抗力，致使本协议无法履行，双方按有关法律规定处理。

　　第十条 本协议内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

　　第十一条 本协议在履行中如发生争议，双方可以协商或调解解决，不愿协商、调解或者协商、调解无效的，当事人可按下列第种方式处理：提交仲裁委员会仲裁; 法向人民法院起诉。

　　第十二条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　第十四条 本协议自签字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

城镇物业服务合同书 篇3

　　甲方（用人单位）名称：　　地址：　　性质：　　法定代表人（委托代理人）：　　乙方（劳动者）姓名：　　性别：　　出生年月：　　家庭住址：　　居民身份证号码：　　甲乙双方根据《中华人民共和国劳动法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，同意订立本合同，共同遵守本合同所列条款。　　

　　一、合同期限和工作内容　　

　　第一条本合同自________年____月____日起至________年____月____日止。其中，试用期自________年____月____日至________年____月____日止。　　

　　第二条根据甲方工作需要，乙方同意从事岗位（工种）工作。经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位（工种）。　　

　　第三条乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。　　

　　二、工作时间和休息休假　　

　　第四条甲方安排乙方执行工时制。　　

　　（一）实行标准工时工作制。乙方每日工作时间不超过八小时，每周工不超过四十小时。甲方由于工作需要，经与工会和乙方协商可延长工作时间，一般每日不得超过一小时，因特殊原因，保证乙方身体健康前提下在每日不得超过三个小时，每月不得超过三十六小时。　　

　　（二）实行综合计算工作时工作制和不定时工作制的。甲方对乙方实行相对集中工作、集中休息、轮休调休、弹性工作等方式，但须保证职工的休息休假权利。　　

　　三、劳动保护和劳动条件　　

　　第五条甲方应遵守国家____省有关职工劳动保护的规定，同时应对女职工和未成年工实行特殊劳动保护。　　

　　第六条甲方有义务负责对乙方进行政治思想、职业道德、业务技术、劳动安全卫生及有关规章制度的教育和培训。　　

　　四、劳动报酬　　第本条甲方根据本单位工资制度，确定乙方执行以下第种工资形式。　　

　　1、甲乙双方实行月（周、日、小时）工资制。乙方月（周、日、小时）工资为元，其中试用期间工资为元。　　

　　2、甲乙双方实行计件工资制，计件单价为元。　　甲方支付乙方的工资应不违反国家有关最低工资的规定，不得拖欠。　　乙方工资标准随本企业服务年限和企业经济效益的增长而增长，具体按企业内部的工资分配办法执行。　　

　　第八条甲方安排乙方延长工作时间，支付不低于工资150%的工资报酬。公休日安排乙方工作又不能安排补休的，支付不低于工资200%的工资报酬。法定休假日安排乙方工作的，支付不低于工资300%的工资报酬。　　

　　第九条乙方依法享受婚假、丧假等假期期间，甲方应按国家和地方有关规定标准，或劳动合同约定的标准，支付乙方工资。　　

　　五、保险福利待遇　　

　　第十条甲方应按国家和地方有关法律、法规和政策规定为乙方办理社会保险；社会保险费个人缴纳部分，甲方可从乙方工　　资中代扣代缴。　　

　　第十一条乙方孕期、产期、哺乳期等各项待遇，按国家和地方有关生育保险政策规定执行。　　

　　六、劳动纪律和规章制度　　

　　第十二条甲方制定的内部规章制度，应当符合国家法律法规等有关规定，并向乙方公示。　　

　　第十三条乙方应严格遵守甲方制定的规章制度，完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。但有权拒绝甲方安排违法、不道德或损害乙方身心健康的.行为，有权提出批评并向有关部门检举控告。　　

　　第十四条乙方应保守甲方的商业秘密。甲方对乙方的个人资料，未经乙方的同意，不得公开和泄露。　　

　　第十五条乙方违反劳动纪律，甲方可依据本单位规章制度，给予相应的行政处分、行政处理、经济处罚等，直至解除本合同。　　

　　七、劳动合同的变更、解除、终止、续订　　

　　第十六条甲方不得在签订劳动合同时向乙方收取抵押金、抵押物、保证金、定金或其他财物，不得要求强迫乙方集资入股，也不得扣押乙方的身份证等证件。　　

　　第十七条当劳动合同订立情况发生变化，经甲乙双方协商一致，可以变更本合同相关内容或解除本合同。　　

　　第十八条甲乙双方单方面解除本合同，应符合《劳动法》　　第25条、第26条、第27条、第31条和第32条的规定，乙方有《劳动法》第29条规定情形的，甲方不得随意解除本合同。　　

　　第十九条本合同期限届满，劳动合同即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。　　

　　八、经济补偿与赔偿　　

　　第二十条甲方依法解除乙方劳动合同，应执行劳部发　　号文件关于支付经济补偿金的规定。乙方依据《劳动法》第32条第

　　（二）、第

　　（三）项规定解除本合同，甲方也应按劳部发号文件规定支付乙方经济补偿金。　　

　　第二十一条甲方支付乙方的工资报酬低于本地最低工资标准的，要在补足低于标准部分的同时，依法支付赔偿金。　　

　　九、违反劳动合同的责任　　

　　第二十二条当事人一方违反本合同的，应承担违约责任，向对方支付违约金元。　　

　　第二十三条其他违约责任　　

　　十、双方约定的其他事项　　

　　第二十四条　　十

　　一、劳动争议处理　　

　　第二十五条因履行本合同发生的劳动争议，甲乙双方均可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；不愿调解或调解不成，一方要求仲裁的，应当自劳动争议发生之日起____日内向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。　　十

　　二、其他　　

　　第二十六条本合同未尽事宜，双方可另协商解决；与今后国家法律、行政法规等有关规定相悖的，按有关规定执行。