城中村改造征收补偿安置合同（通用3篇）

　　第七条 回迁房面积与实际应补偿面积出现差额的处理办法

　　1.回迁房的规划、设计，以政府职能部门规划审批为准，房号以竣工确权表编号为准，建筑面积(包括套内面积和公摊建筑面积)以政府测量确权结果为准。

　　2.乙方回迁房面积与实际应补偿面积差额的处理办法：_

　　(1)乙方回迁房面积超过实际应补偿面积时，_____平方米以内的部分(含5平方米)计________平方米，按人民币_____元整(大写：_____)/㎡结算，乙方补偿甲方人民币_____元整(大写：_____);_____平方米以上的部分，计_____平方米，按人民币_____元整(大写：_____)/㎡结算，乙方补偿甲方人民币_____元整(大写：_____)，但_____%以上的部分，须事先征得甲方书面同意方可。

　　(2)乙方回迁房面积少于实际应补偿面积时，_____平方米以内的部分(含5平方米)计________平方米，甲方按人民币_____元整(大写：_____)/㎡收购，计人民币_____元整(大写：_____);_____平方米以上的部份，计_____平方米，甲方以人民币_____元整(大写：_____)/平方米收购，计人民币_____元整(大写：_____)，但_____%以上的部分，须事先征得甲方书面同意方可。

　　上述款项在乙方收到甲方入伙通知书之日，____方一次性向____方付清。

　　第八条 回迁房房地产权证办理及有关税费

　　1.回迁房在全体共有人对如何分割、如何分配、面积多少、份额多少达成一致合同之后，乙方应该在分配回迁房屋前向市改建办提出申请，经市改建办确认后交由甲方按有关合同办理回迁房屋分配手续，并按回迁结果由各权利人分别申请登记发证，对共有的回迁房不宜分割的，按共同共有登记发证，每共有人各持一证。

　　2.乙方回迁房面积(以政府的最后确权面积为准)超出乙方实际应补偿产权面积部分，须按商品房交易有关规定办理和交纳有关税费。

　　3.甲方在乙方实际入住后_____个月内应当协助乙方办理房产证，办证费由甲方承担(商品房部分除外)。

　　第九条 违约责任

　　1.乙方应按规定时间自行完成搬迁，逾期不搬迁的，每日按补偿款的万分之_____支付违约金。

　　2.乙方应支付款项，甲方可在支付给乙方的可冲抵项中先行抵减，抵减后不足部分，乙方未按本合同约定的时间向甲方支付款项，逾期按应交款项每日万分之_____支付违约金。该款项交清前，甲方有权不交付回迁房，不协助办理房产证。

　　3.甲方承诺自领取建设施工许可证，施工队进场施工之日起_____个月内交付回迁房，逾期交付在_____个月后至_____个月内的，甲方向乙方双倍支付临时安置费;逾期_____个月后视为甲方不能交付回迁房，甲方按____市旧城改造有关规定承担法律和经济责任。

　　4.甲方未按按时足额支付乙方款项的，按逾期应付款项每日万分之_____支付违约金。

　　5.乙方保证交付甲方拆迁的原有合法建筑物不存在权利上的瑕疵(包括但不限于抵押、查封等)，否则须赔偿由此而给甲方造成的损失。

　　6.合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策变更导致甲方违约的，甲方不承担违约责任。

　　第十条 争议的解决

　　在履行本合同过程中若发生争议，双方应协商解决，若协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十一条 生效条件

　　本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效。

　　本合同一式_____份，甲乙双方各执_____份，其余报有关部门备案。

　　甲方(盖章)：____________________ 乙方(盖章)：____________________

　　授权代理人：(签字)______________ 授权代理人：(签字)______________

　　单位地址：________________________ 单位地址：________________________

　　邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________

　　联系电话：________________________ 联系电话：________________________

　　传真：____________________________ 传真：____________________________

　　电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________

　　开户银行：________________________ 开户银行：________________________

　　账号：____________________________ 账号：____________________________

城中村改造征收补偿安置合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　鉴于：

　　1、甲、乙双方曾于____年____月___ 日签订了一份征地合同(以下简称为主合同)，甲方已按照主合同的约定向乙方付清了全部征地款，且双方已于_____年_____月以前办理完毕了征地的相关手续。

　　2、在双方订立主合同征地时，该宗土地上存在部分地面附着物尚未进行补偿。

　　3、现甲方即校方须于近期开工建设。

　　甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方补偿乙方村民在征地范围内种植的各种树木及地面附着物事项订立本合同书(下称“本合同”)，以资共同遵守。

　　一、补偿原则：

　　1、甲乙双方充分协商，甲方严格按照征地合同中约定的征地面积(以下简称项目地块)上的附着物种类和数量给予乙方补偿。

　　2、甲乙双方共同确定___年___月___日为补偿基准日，补偿日前项目地块附着物的种类和数量为甲方向乙方支付补偿款的依据。

　　3、甲方补偿乙方的标准参照征地区域毗邻的开发商MM有限公司的补偿标准(以下简称为“MM标准”)予以支付。

　　二、甲乙双方确定的补偿赔付标准为：

　　1、项目地块中每个坟头补偿_____元，共计_____个坟头合计补偿_____元。

　　2、项目地块中青苗赔偿款每亩小麦____元，共计____亩小麦合计补偿____元。

　　3、项目地块上仅种植小麦未栽植苗木的每亩奖励____元，共计____亩合计奖励____元。

　　4、项目地块中新载树木每亩补偿____元，共计____亩树木合计补偿____元(若该地块中同时存在青苗时不再补偿青苗)。

　　5、项目地块上新老树木混栽的，老树按本条第6款的规定标准补偿，新栽树木按每亩____元，共计____亩新栽树木合计补偿____元。

　　6、项目地块在征地后栽植多年的树木按MM标准的80%予以补偿，具体标准如下：

　　(1)杏树，1―3cm，每株16元;4―7 cm，每株56元;8―15cm，每株240元。

　　(2)桃树，4―7 cm，每株40元，8cm以上每株60元。

　　(3)银杏树每株120元。

　　(4)木瓜，4cm，每株56元;8cm，每株400元。

　　(5)柿树，5―7cm, 每株40元。

　　(6)花椒每株16元。

　　(7)法国梧桐每株40元。

　　(8)女贞每株40元。

　　(9)核桃每株56元。

　　(10)白皮松每株40元。

　　(11)雪松每株16元。

　　(12)地柏每株16元。

　　三、付款方式：

　　经本合同双方对项目土地上的附属物清单并确认后确定：甲方应向乙方支付的补偿款(含奖励款)共计人民币____元，甲方于__年__月__日前向乙方一次性支付全部补偿款。乙方应在甲方付款同时向甲方出具相应的收款收据。

　　四、双方的权利义务：

　　1、甲方应按照合同约定及时支付款项，甲方向乙方付清本合同所约定的所有补偿款后，双方就项目地块上的附属物补偿事宜再无任何纠纷。

　　2、合同签订后乙方有义务排除乙方人员以任何理由阻挠甲方合理开发建设项目地块。

　　3、甲方对于基准日后项目地块上新添的附属物有权利无条件铲除并拒绝赔付任何款额。

　　五、违约责任：

　　1、甲方应按约付款，每迟延付款一日，应当按未付款额的万分之二向乙方支付违约金。

　　2、乙方应确保甲方按时开工建设，因乙方原因甲方迟延开工的，乙方每迟延一日，应当按补偿款总额的万分之二向甲方支付违约金。

　　六、争议的解决：

　　甲乙双方因合同发生的全部争议，由双方协商解决，协商不成时，双方交项目所在地人民法院诉讼解决。

　　八、其他事项：

　　1、本合同自双方签字之日起生效。

　　2、本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

城中村改造征收补偿安置合同 篇3

　　征地实施单位(以下称甲方)：

　　被征收土地单位(以下称乙方)：

　　受安置补偿农户(以下称丙方)：

　　为了￥￥￥城市建设需要，根据《土地管理法》、《贵州省土地管理条例》、《国土资源部关于进一步做好征地管理工作的通知》和《贵州省人民政府关于征地统一年产值标准和征地区片综合地价成果的批复》等法律法规和政策规定，经协商达成征地安置补偿合同如下。