厂房租赁合同书样书一（通用32篇）

　　4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。

　　5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。

　　第八条 承诺与保证

　　1、甲方承诺与保证

　　（1）甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。

　　（2）甲方保证所出租的厂房供水、供电。

　　（3）甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照________个月租金金额的标准向乙方支付违约金。

　　2、乙方承诺与保证

　　（1）乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的'工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。

　　（2）乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。

　　（3）乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金的情况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。

　　（4）在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必须服从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方所有，其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。

　　第九条 转租

　　甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。

　　第十条 合同解除

　　1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　（1）迟延交付土地和厂房达________日的。

　　（2）交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

　　（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用土地及厂房的。

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地及厂房：

　　（1）不按照约定支付租金达________日的。

　　（2）欠缴各项费用达________元的。

　　（3）擅自改变土地及厂房用途的。

　　（4）擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。

　　（5）利用土地及厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　（6）擅自将土地及厂房转租给第三人的。

　　第十一条 违约责任

　　风险提示： 明确违约责任

　　在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。

　　例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备用具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　1、甲方违约责任

　　（1）甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付 元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。

　　（2）租赁期内，甲方需提前收回土地及厂房的，应提前 日通知乙方，并按 个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

　　（3）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　（4）甲方未按约定时间交付土地及厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的 %向乙方支付违约金，并且实际交付土地及厂房交付日期作为租金起算日。

　　2、乙方违约责任

　　（1）乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付 元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。

　　（2）租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日通知甲方，并按 个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。

　　（3）乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的 %向甲方支付违约金。

　　（4）乙方未按约定时间返还土地及厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的 %向乙方支付违约金。

　　第十二条 不可抗力

　　1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起 日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。

　　2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。

　　第十三条 合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。

　　第十四条 其他约定事项

　　1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金 元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。

　　2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

　　3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。

　　（以下无正文）

　　甲方：

　　日期： 年 月 日

　　乙方：

　　日期： 年 月 日

厂房租赁合同书样书一 篇14

　　租赁物名称：

　　出租方名称：东莞市

　　承租方名称：李

　　铁皮房 XX镇股份经济合作社 (4480808)

　　出租方：东莞市XX镇股份经济合作社(以下简称甲方) 承租方：李(4480808)(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就租赁事宜签订本合同。

　　第一条 租赁物及经营用途

　　1、甲方将位于的租赁物出租给乙方使用。租赁物包括：铁皮房一幢一层，面积约40000平方米;

　　2、租赁物属于甲方所有。

　　第二条 租赁期、免租期和计租期

　　1、租赁期从 年 月 日止。

　　2、乙方装修免租期为10天，即从月日起至年月9日止。免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用如水电费等由乙方按规定交纳。

　　3、计租期从 年 月 日止。

　　4、甲方于20xx年6月1日前将租赁物交付给乙方使用。

　　第三条 租金及定金

　　1、铁皮房面积约元 (大写：人民币肆仟伍佰元正)。

　　2、租金按月缴交。乙方于每月日前将每月租金转入甲方银行账户(开户行：农商行，户名：东莞市XX镇股份经济合作社，账户：)。

　　3、乙方于本合同签订之日，需一次性向甲方缴交定金，共元和预缴计租期第一个月租金1200元，两项合计人民币3600元。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。

　　4、合同期满，在乙方付清租金等经营费用，并经甲方检查铁皮房符合本合同约定的条款后，甲方将定金无息退还乙方。

　　第四条 租赁物移交

　　1、甲方将租赁物交付给乙方时，甲、乙双方应在租赁物现场，乙方对租赁物状况有异议的，应当场提出，协商解决。

　　2、乙方租赁期满后要继续租赁的，书面通知甲方，甲方应当在租赁期最后两个月之前向乙方正式书面答复。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方在租赁期最后三个月之前不通知甲方的，视为放弃优先承租权。甲、乙双方同意继续租赁的，则应在合同期满前重新签订租赁合同。

　　3、租赁期满，甲、乙双方没有重新签订租赁合同的，乙方应在合同期满后五天内将租赁物完好归还甲方，不得拆除租赁物的固定装修及水、电、消防设施。

　　第五条 租赁物的维护

　　1、租赁期间，租赁物的维护管理由乙方负责，乙方应定期检查租赁物。除租赁物出现不归责于乙方的建筑结构问题外，租赁物的`维修(包括门、窗、锁、下水道等)由乙方负责并承担相关费用。