保修服务合同（精选30篇）

　　三、保修金支付：

　　本工程将保留按合同结算总价的5%作为工程保修金，保修期满后，物业管理单位及甲方对工程质量无异议后15天内即与乙方办理保修款结算手续；支付保修金同时应扣除应由乙方支付的修理费用、违约金等相关款项。

　　四、保修要求条款：

　　1、交楼期间精装修施工单位必须在现场组建专门的交楼维修办公室，每一户安排专业人员陪同我司交楼人员进行验收移交。要求参与交楼的人员不得与业主发生任何冲突，对业主提出的`意见必须认真记录，按交房记录卡记录的整改项目反馈精装修总包项目管理层并以最快速度进行整改维修。

　　2、要求精装修总包在业主入伙后的六个月，作为维修高峰期，期间必须派足够的固定维修人员（具体数量根据现场实际需要另行确定）在现场组建专门的维修办公室，并每天到物业公司报到登记，以便出现业主招修时快速反应、即时处理。

　　3、维修高峰期过后，总包单位必须指定维修负责人，维修负责人应在甲方通知后4小时内赶派人或亲自到现场进行维修，履行保修义务，保证维修的质量及效果。

　　4、发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当2小时内到达事故现场抢修。

　　5、接到维修通知后，施工单位必须实行第一时间先检查维修，后论责任的服务原则

　　6、乙方未能及时按规定进场维修或不能维修、及未能在甲方指定的合理期限内维修完好或经过两次维修都未能修好的，甲方有权自行另请其它施工单位代为维修并确定价格，由此发生的所有维修费用及赔偿费用、并加收以上费用的15％作为甲方管理费，以上费用可以从甲方支付乙方的任何款项中扣除，但不等于解除乙方的任何应负的责任。以上费用发生后，乙方应在一周内按此发生费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。

　　7.由乙方的施工质量原因，导致业主退房、补偿等的全部责任、费用及甲方的损失均由乙方承担。

　　8.若乙方授权甲方全权代表乙方与相关业主进行相关事宜的谈判等工作，乙方应在甲方通知由此发生的有关费用的3天内向甲方支付，否则甲方加15％的罚款从保修金中直接扣除，并要求乙方在一周内按以上费用补充保修金，否则另加收此发生费用的50％作为违约金，此费用直接从保修金中扣除。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

保修服务合同 篇11

　　合同编号：____________

　　工程名称（以单位工程为准）：___________

　　发包方：（甲方）_______________________

　　承包方：（乙方）_______________________

　　施工合同编号：_________________________

　　交付竣工工程日期：_____年_____月_____日

　　发包方（用户）名称：______________

　　工程名称：________________________

　　本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。

　　一、保修期限

　　自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。

　　1.民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；

　　2.建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；

　　3.建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；

　　4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；

　　5.其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。

　　二、保修项目内容及范围

　　1.屋面漏雨；

　　2.烟道、排气孔道、风道不通；

　　3.室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水；

　　4.内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；

　　5.门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；

　　6.厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒坡积水；

　　7.外墙板漏水，阳台积水；

　　8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；

　　9.室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落；

　　10.室外上下水管道漏水、堵塞、小区道路沉陷；

　　11.钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其它承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求；

　　12.因施工单位造成的其他质量问题。

　　三、保修责任

　　施工单位自接到建设工程质 量修理通知书（式样附后）之日起，必须在两周内到达现场与建设单位共同明确责任方，商议返修内容。属施工单位责任的，如施工单位未能按期到达现场，建设单位应再次通知施工单位；施工单位自接到再次通知书起一周内仍不能到达时，建设单位有权按原设计标准自行返修，所发生的费用由原施工单位承担。

　　四、保修抵押金

　　1.保修抵押金计算方法。按工程结算造价扣除甲方供应的设备、成品价后的'金额计算，由承包方向发包方支付保修抵押金。其中：

　　（1）承包一般建安工程200万元以内的，按2.0％计算；200万元（不含200万元）至500万元的，按1.5％计算；500万元以上（不含500万元）的，按1.0％计算。

　　（2）单独承包装饰工程，按1.0％计算。

　　2.本工程保修抵押金为__________________元。

　　金额大写：____________________________。

　　五、保修抵押金返还

　　工程保修期满，发包方按以下规定向承包方返还保修抵押金。

　　1.承包一般建安工程，保修期满一年，返还保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％为______________元。

　　保修期满三年，返还保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。

　　2.单独承包装饰工程，保修期满一年，返还全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）。

　　六、争议

　　甲、乙双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿通过协商或调解不成的，可以采取下列一种方式解决：

　　第一种争议解决方式：向________________仲裁委员会申请仲裁；

　　第二种争议解决方式：向________________人民法院起诉。

　　双方约定按第________种争议解决方式解决。

　　七、合同生效与终止

　　1.本合同自订立之日起生效。

　　2.工程保修期满，发包方按规定向承包方返还全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后，本合同即告终止。

　　八、合同份数

　　1.本合同正本两份具有同等效力，由甲乙双方分别保存。

　　2.本合同副本____份，由甲乙双方分送施工合同管理机构、质量监督机构及有关部门。

　　九、工程质量出现永久性缺陷的，应 按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。

　　十、属于设计原因造成的质量缺陷，应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定执行，不在本保修范围内。

　　十一、双方议定的其他事项：__________________________________________

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

保修服务合同 篇12

　　合同编号：____________

　　工程名称（以单位工程为准）：___________

　　发包方：（甲方）_______________________

　　承包方：（乙方）_______________________

　　施工合同编号：_________________________

　　交付竣工工程日期：_____年_____月_____日

　　发包方（用户）名称：______________

　　工程名称：________________________

　　本工程在保修期内如发生施工质量问题，工程承包方应按照国家和本市关于建设工程质量管理的有关规定负责保修。

　　一、保修期限

　　自工程竣工验收并取得《建设工程质量合格证书》之日起计算。

　　1.民用与公共建筑、一般工业建筑、构筑物的土建工程为一年，其中屋面防水工程为三年；

　　2.建筑物的电气管线、上下水管线安装工程为六个月；

　　3.建筑物的供热及供冷为一个采暖期及供冷期；

　　4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为一年；

　　5.其他特殊要求的工程，其保修期限由发包单位和承包单位另行议定。

　　二、保修项目内容及范围

　　1.屋面漏雨；

　　2.烟道、排气孔道、风道不通；

　　3.室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水；

　　4.内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮；

　　5.门窗开关不灵或缝隙超过规范规定；