餐厅房屋租赁合同（通用31篇）
(4)租赁期间，非本合同10-3条款约定的情形，出租方提前终止合同，应与承租方协商一致，并按房屋租赁押金的_____向承租方支付违约金。若违约金不足抵付承租方损失的，出租方还应负责赔偿损失与违约的差额部分。未与承租方协商一致的，出租方不得提前收回该房屋。
11-2承租方的违约责任
(1)承租方逾期支付租金的(非承租方因素除外)，每逾期一日，出租方有权要求承租方向其支付日租金的_____作为违约金。逾期返还该房屋的，每逾期一日，出租方有权要求承租方向其支付日租金的_____作为违约金。
(2)承租方未征得出租方同意或者超出出租方同意的范围擅自装修房屋或者增设附属设施的，出租方可以要求承租方恢复房屋原状。租赁期间，若因承租方原因致房屋损坏，造成出租方财产损失或人身伤害的，承租方应承担赔偿责任。
(3)租赁期间，非本合同10-2条款约定的情形，承租方中途擅自退租的，承租方应按房屋租赁押金的_____向出租方支付违约金。若违约金不足以抵付出租方损失的，承租方还应负责赔偿损失与违约的差额部分。
11-3若租赁双方有违反本合同约定的情形，除特别约定外，由违约方向守约方支付房屋租赁押金的_____作为违约金
第十二条 解决争议的方式
12-1双方在履行本合同过程中若发生争议的，租赁双方可协商解决或者向人民调解委员会申请调解，协商不成的，可向房屋所在地人民法院诉讼。
第十三条 其他条款
13-1若因承租方的原因导致合同提前终止，在承租方结清其承担的水电费、煤/燃气费等生活费用并支付赔偿金(赔偿金包含但不限于违约金)后，出租方需退还承租方已缴纳的押金和剩余租金，以及承租方预付的其他费用的剩余部分。
13-2本合同未尽事宜，经租赁双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款，为本合同不可分割的一部分。
13-3若承租方实际居住的房屋地址与合同约定的房屋地址不一致的，以双方实际履行的房屋地址为准。
13-4在签订本合同前，租赁双方已线下沟通看房，充分了解并接受该租赁房屋的现有结构、附属设备及其他与房屋相关的信息。
13-5签约双方签订本合同，又在线下另行签订房屋租赁合同的，内容冲突部分以签订时间在后的租赁合同为效力优先;同时签订的，以实际履行之合同所约定的内容为效力优先。
13-6合同一方存在违约或侵权行为时，相对方为此提起诉讼、或被牵连进违约方或侵权方与第三人的诉讼活动中来时，相对方因此发生的必要费用(包括但不仅限于律师代理费用)，均由违约或侵权方承担;
13-7合同双方依双方协商的通讯地址向相对方以快递方式邮寄书面通知或其他法律文件的，投邮超过_____日即视为受达。合同当事方若要变更通讯地址的，应由双方共同确认方可生效。
第十四条 补充条款
补充条款内容与以上条款内容有冲突的，以补充条款为准。
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出租方：______________________ 承租方：______________________
证件号码：____________________ 证件号码：____________________
联系方式：____________________ 联系方式：____________________
签约时间：____________________ 签约时间：____________________
餐厅房屋租赁合同 篇8
甲方(出租方)__________________
乙方(承租方)__________________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋信息
1、甲方自愿将坐落在______市______区______房屋建筑面积______平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。
2、该房屋现有设施及装饰、装修情况__________________.
3、乙方对该房屋不进行装修/进行装修，费用自理，同时增添设施：__________________等。
第二条 租赁期限
租赁期限为______年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条 租赁金额
1、甲方须在本合同生效之日起______日内将该房交付乙方使用。
2、该房屋月租金每平方米建筑面积为￥______元，人民币(大写)______元。年租金总额￥______元，人民币(大写)______元。
3、租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由______方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由______方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。
第四条 在租赁期限内甲方承担下列责任
1、保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;
2、如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
第五条 在租赁期限内乙方承担下列责任
1、必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;
2、欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;
3、如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;
4、因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;
5、乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;
6、乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的__________________等设施不得拆卸：
第六条 违约责任
1、甲方未按本合同约定的时间交付房屋，乙方按下列第______款约定追究甲方的违约责任：
(1)终止合同，同时甲方按年租金总额的______%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;
(2)甲方向乙方支付年租金总额的`______%的违约金，合同继续履行。
2、乙方未按本合同约定的时间交付租金，甲方按下列第______款约定追究乙方的责任：
(1)终止合同，同时乙方按年租金总额的______%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;
(2)乙方按年租金总额的______%支付违约金，合同继续履行。
第七条 有下列情形之一的，可以提前解除本合同
1、因不可抗力的原因须提前解除的;
2、经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
第八条 其他
1、本合同签订后______日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。
2、本合同自登记备案之日起生效。本合同未尽事宜，由双方另行协商。
3、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，房屋租赁管理部门一份。
甲方(签章)__________________
_____年____月____日
乙方(签章)__________________
_____年____月____日
餐厅房屋租赁合同 篇9
甲方：_________地址：_________邮码：_________电话：_________法定代表人：_________职务：_________
乙方：_________地址：_________邮码：_________电话：_________法定代表人：_________职务：_________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条乙方租用甲方座落在_________市_________区_________楼房_________栋，建筑面积为_________平方米，租用期一周年，自本合同生效之日开始计算。
第二条租赁期限内房屋租金为_________人民币。乙方分_________次支付。本合同生效后的____日内，乙方支付房屋租金的_________%为_________元，房屋验收合格后的____日内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
第三条租赁期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税，土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
第四条租赁期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
第五条
第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
