北京市租房合同（精选33篇）

　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_________款办法处理：

　　1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;

　　2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除;

　　3.由乙方负责维修;

　　4.甲乙双方议定。

　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。

　　对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：

　　工料费由_________方承担;

　　所有权属_________方。

　　第五条　租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;

　　3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。

　　第六条　违约责任

　　1.甲方未按本合同第

　　一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_________元。

　　2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_________元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_________%，以天数计算向甲方交付违约金。

　　4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。

　　同时按约定租金的_________%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。

　　6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_________%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。

　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。

　　第七条　免责条件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

　　2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第八条　争议解决的方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_________市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条　其他约定事宜：_________。

　　第十条　本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

　　补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。

　　出租方(盖章)：_________　承租方(盖章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：_________

北京市租房合同 篇32

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　一、经甲乙双方协商，甲方将朝阳区西南湖大路35号房屋租赁给乙方，故立本合同，共同遵守。

　　二、甲乙双方协商以下内容并达成以下一致意见：

　　1、甲乙双方议定上述房屋房租为五万元整，租赁期限为20_年9月1日至20_年9月1日。

　　2、付款方式如下：

　　乙方向甲方支付房屋租金五万元整。租赁合同到期后，甲方在乙方不拖欠水电、不损坏房屋设施及该付的费用时，甲方无条件退还水电押金。若乙方拖欠水电，需向甲方赔付；或乙方损坏甲方房屋、家具及室内用品，需向甲方照价赔偿。

　　3、租赁期间使用的水电、闭路等费用，一律由乙方承担，每月缴纳一次，并在租赁期内，未经得甲方书面同意前，不得擅自改变使用用途和转租。

　　三、甲方出租屋内设：

　　①双面窗户护栏两面（两个）、防盗铁门一扇、电源插座一个

　　②双人新床一张、两斗桌一张、方凳两个

　　四、乙方在租赁期间遵纪守法、爱护房屋设施、不扰民，按时缴纳（需提前一周）属于乙方该付的费用，决不允许拖欠。如遇乙方人身安全、疾病等问题，由乙方自行负责，甲方概不负责，也不承担任何费用。

　　五、本合同一式两份：甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

　　甲方签字（盖章）：

北京市租房合同 篇33

　　出租方（甲方）：____________________________________

　　承租方（乙方）：____________________________________

　　甲乙双方经协商，于____：年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

　　第一条：

　　租赁范围及用途

　　1、甲方同意将北京：市____________________：路________________的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：____________________：字第____________________：号）

　　2、乙方租用上述房屋作________________________：之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

　　第二条：

　　提供设备

　　1、甲方向乙方提供相应的：房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

　　2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

　　第三条：

　　1、租赁期自____：年____月____日起至____：年____月____日止。

　　2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

　　第四条：

　　租金

　　租金为每月________：人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

　　第五条：

　　支付方法

　　1、租金须预付，乙方以每____个月为一个支付周期，乙方每____个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

　　2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

　　开户银行：________________

　　账：号：________________

　　抬：头：________________

　　3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

　　第六条：

　　物业管理费及其它费用

　　1、物业管理费由____方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

　　2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

　　3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

　　第七条：

　　押金

　　1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

　　2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

　　3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买"国际长途电话使用卡"，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）。甲方有权向乙方追索。

　　第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

　　1、：租赁权转让或用作担保。

　　2、：将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

　　3、：未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

　　第九条：

　　维修保养

　　1、：租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

　　2、：上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

　　3、：属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

　　第十条：

　　变更原状

　　1、：乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。