北京市建设工程施工合同书(小型工程本)（精选34篇）
一、本合同签订后3日内，甲方支付合同价款的30% 作为预付款;
二、工程施工期间，完工80%前，付至合同价款的60%;
三、工程验收合格后5日内，付至合同价款的80%;
四、结算完成后7天内付至结算价的 95% ;
五、剩余工程总价款的 5% 作为质量保修金。在达到合同约定的质保期限后支付。
第四条 双方的权利和义务
一、甲方权利义务：
1、对乙方进行安全、质量、文明施工等方面的教育，做好日常监管工作。
2、负责对乙方施工人员的安全、文明施工等方面的工作进行指导、监控，并按规定及时做好验收工作。
3、按照合同约定支付工程款。
4、负责完成乙方施工前所应具备的施工条件。
5、甲方现场负责人： ，身份证号： ，联系电话： 。
二、乙方权利义务：
1、乙方具有本合同履行所需的施工资质。
2、按甲方的要求，委派有专业经验的技术人员，严格按国家操作规范，精心组织施工、完成工程。
3、乙方技术人员按施工方案组织施工，对工程质量、安全、工期等全面管理、负责，并按甲方工期计划要求完成所承包的任务，如不符合甲方或国家质量标准，，乙方要进行返工处理，由此造成的损失由乙方承担。
4、乙方在施工过程中必须认真贯彻有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程。
5、尽量减少对周围办公人员的不利影响，否则，所造成的一切后果由乙方负责。
6、在本工程竣工后清理现场。
7、乙方未经甲方允许不得与建设单位或甲方上级发包单位联系。
8、乙方现场负责人： ，身份证号： ，联系电话： 。
第五条 承包方的安全责任
一、工程开工前，必须向施工人员进行安全技术交底，让全体施工人员掌握工程特点及施工安全措施。
二、承包方必须按照国家有关规定，为施工人员配备合格的劳动防护用品及安全用具，并保证施工工具、器械使用安全。
三、承包方对所承担的施工项目，必须制定施工方案，并结合工程实际做好安全工作，设立相应的安全防护或警示措施。
四、承包方必须贯彻执行国家有关安全生产的方针、政策、法令、法规，遵守国家、行业有关安全施工、文明施工的规定。
五、现场施工中，遵守现场的各项规章制度。
六、乙方在施工过程中发生的一切人身、财产等事故赔偿、罚金等均由乙方承担。
第六条 违约责任
一、当发生下列情况之一时，甲方应承担违约责任：
甲方不按约定支付工程款，每延误一日，应向乙方支付合同工程总造价0.5‰的违约金。
二、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：
1、乙方因自身原因延期完工的，每延误一日，应向甲方支付合同工程总造价的0.5‰的违约金。
2、乙方不按本合同的其他约定履行的，每出现一次应向甲方支付合同工程总造价的5‰的违约金。
3、如上述违约金不足以赔偿甲方的损失，仍应赔偿因此给乙方造成的经济损失及相关的所有费用。
第七条 质量保修
一、保修内容及期限：保修 年。
二、保修期起始时间：自工程验收合格之日起计算 。
三、乙方保修范围：施工范围内的所有内容。
四、在质保期内，如果发生质量问题，乙方需在接到甲方通知4个小时内派专业人员到现场进行排查、维修。
五、如乙方未按约定维修，甲方有权自行或委托第三方维修，相应费用从质保金中扣除或由乙方支付。
第八条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成的按下列第 2 种方式解决。
1、提交北京仲裁委员会仲裁 。
2、依法向甲方所在地人民法院起诉。
第九条 附则
本合同一式 4 份，合同附件：工程量及固定综合单价表1份，与合同具有同等法律效力，甲乙双方各执 2 份 。自双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
法定代表人签字(盖章)： 法定代表人签字(盖章)：
委托代理人： 委托代理人：
地址： 地址：
电话： 电话：
签订时间： 签订时间：
北京市建设工程施工合同书(小型工程本) 篇34
甲方：_________________
乙方：_________________
依照有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：_________________
2、工程地点：_________________
3、结构层次：四间三层,从填层地梁一直到顶
4、建筑面积：_________________
二、工程承包范围：
方案图所示的土建工程
三、工程设施：
施工所用的水电由甲方负责,施工所用的工具、器械由乙方负责
四、工程承包形式：
承包形式：包清工(立木模、脚手架、钢筋工、泥水工、砌砖工、粉刷、盖瓦片、做地与台阶、清理)
五、合同工期：
开工日期：________年____月____日(一实际开工日期为准)
竣工日期：________年____月____日(一实际竣工日期为准)
合同工期总历天数天
六、合同价款：
金额(大写)：_________________(人民币)￥________________元
七、工程结算及支付办法：
完成总工程量的_________________%,支付总工程款_________________%,全部工程完成经验收合格后,再付总工程款的_________________%,余额_________________%待保修期壹年内经复验合格后付清。
八、质量要求：
工程质量标准：合格(墙面平直,上下不得超过_________________公分)。如果不合格,翻工所需材料及工钱由乙方自负。
九、其他要求：
1、乙方不得将该项工程转包他人施工。
2、施工期间造成安全等事故均与乙方自行负责,施工人员必须保险,保险费由乙方负责。
3、乙方缴纳建设保险金元,其保证金待工程竣工验收合格后不计息退还。
十、以上不尽事宜,由甲方协商解决。
十一、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,镇财政所一份。
十二、合同生效
合同订立时间：_________________
本合同双方约定签字、盖章后生效。
甲方：_________________乙方：_________________
代表：_________________代表：_________________
________年____月____日________年____月____日
