办公楼租赁协议书范本（精选31篇）

　　九、 乙方的责任

　　9.1 、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

　　( 1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;

　　(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;

　　(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

　　9.2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

　　十、 甲方的责任

　　0. 1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　0.2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第 款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

　　0.3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。

　　0.4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

　　十一、 其他条款

　　11. 、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

　　11.2、甲、乙双方在签署本合同时，具有民事行为能力完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。

　　11.3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

　　11.4、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　十二、 其他补充约定

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　电话： 电话：

　　日期： 日期：

办公楼租赁协议书范本 篇10

　　出租方：_____（以下简称甲方）

　　承租方：_____（以下简称乙方）

　　甲、乙双方在自愿平等、诚实信用的基础上，就住户出租事宜。经协商一致，订立本合同。

　　第一条

　　1、甲方出租给乙方的办公楼位________________________________ __________________________________________。

　　2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　3、乙方应提供身份证明文件，供本次租赁使用。

　　第二条租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共36个月。自_______年___月___日至_______年___月___日止。

　　2、乙方向甲方承诺，仅作_______________使用。非经甲方同意，不得转租，不得将房屋用途改变。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。如在甲方同意续航，双方重新签订租赁合同。

　　第三条租金及支付方式

　　1、该房屋每月每间租金为_______元（全年共计房租费______元整），该车库每月租金为_______元（全年共计房租费________元）。

　　2、房屋租金支付方式为付后租，租金在签订合同时一次性付清。

　　3、首次租住，乙方在全年租金外，应每间多支付_______元作为履约保证金。

　　4、租期满后，按照本合同第八条的规定处理押金。

　　第四条租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：

　　A、房屋大修及房屋管线维修的费用；

　　B、房屋管理部门统一进行的管、线改造费用。

　　2、乙方负责交纳的费用：

　　A、租住期间发生的水、电、有线电视、电话（包括上网费）、卫生费、物业费等费用；

　　B、租住期间低值易耗品（如灯光）及设施附件（如水龙头、连接软管）更换的费用；

　　C、租住期间房屋内有关设备、电器损坏的维修费用。

　　第五条房屋修编与使用

　　1、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不归造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　2、乙方非经甲方同意，不得对房屋实施改装和装修工程。

　　第六条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：

　　A、不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件。

　　B、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响经营的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　A、未经甲方书面同意，转租、转借所承担的房屋。

　　B、未经甲方书面同意，拆改变动房屋内的重要设施或改变房屋原结构和布局。

　　C、利用承租房屋存放危险品或进行违法活动。

　　D、严惩影响宿舍楼其他居住户正常休息或生活起居的。

　　E、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。

　　F、未按时交纳房屋租金。

　　G、未遵守当地外来人口和计划生育等管理规定，被有关管理部门警告。

　　4、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，5日内，应向甲方支付月租金_____作为违约金，超过10日，按月租金向甲方给付违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的`损失。

　　第七条房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、与民同乐异议应当场提出，并商议解决议案。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第八条违约责任处理规定

　　1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方应提前一个月通知乙方，并应退还乙方自合同终止月起的全部租金，并退还房屋押金（押金不计算）。

　　2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方应提前一个月通知甲方。甲方待乙方结清一切费用后，应退还乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住满15天，当月房租按一个月计算。如不满15天，按半个月计算。

　　甲方扣除以房屋押金作为违约金。

　　3、乙方如有损坏甲方的房屋，应在交回房屋时按时赔偿，赔偿金在房屋押金中直接扣除。

　　第九条其他约定事项

　　1、乙方应自觉遵守污水处理厂物业管理公司的制订的相关管理规定，服从物业公司管理。

　　2、乙方应加强对本单位员工的管理，加强安全教育，如出现安全事故或意外事故的，全部由乙方负责处理，并承担一切经济和法律责任。

　　3、办公场所不准在室内做饭，若擅自做饭，出现事故的，乙方应该负全部责任。

　　第十条其它

　　本合同未尽事宜，双方友好协商解决。

　　本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同行法律效力。房屋附属设施，见首次出租时签订的合同附件。

　　本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方（签章）：__________

　　乙方（盖章）：__________

　　法定代表人：__________

　　法宝代表人：__________

　　委托代表人：__________

　　委托代表人：__________

　　日期：_____年_____月_____日

　　日期：_____年_____月_____日

办公楼租赁协议书范本 篇11

　　商业办公楼租赁合同　　办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展。以下是应届毕业生网整理的商业办公楼租赁合同样本，欢迎阅读!　　合同编号：_________　　出租方：_________(以下简称甲方)　　法定代表人：_________　　国籍：_________　　(身份证护照营业执照号码)：_________　　地址：_________　　编码：_________　　联系电话：_________　　传真：_________　　E-a：_________　　承租方：_________(以下简称乙方)　　法定代表人：_________　　国籍：_________　　(身份证护照营业执照号码)：_________　　地址：_________　　编码：_________　　联系电话：_________　　传真：_________　　E-a：_________　　甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：