不动产抵押合同（通用30篇）

　　2.在本合同签订之后，甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。

　　3.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、毁损，甲方如因故意或过失造成抵押物毁损，应在十五天内向乙方提供新的抵押物。

　　4.甲方未经乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。

　　甲方如违反前款规定，乙方有权立即暂管抵押物，并书面通知甲方。

　　甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给乙方，逾期不交者，乙方可依法向_____人民法院申请强制执行。

　　乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

　　5.甲方如违反本合同第四条第二项之规定，处分抵押物的行为无效，乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。

　　第六条 抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序

　　1.本合同期满，甲方尚不能还清欠款本息者，乙方有权向_____人民法院申请处分抵押物。

　　2.抵押物处分方式和程序由_____人民法院裁定。

　　3.抵押物的价格由_____市物价局作价。

　　4.处分抵押物所得的款项，接下列顺序使用。

　　第一：支付处分抵押物的费用。

　　第二：缴纳抵押物的税金。

　　第三：偿还欠乙方贷款的税金。

　　如扣除以上款项，尚有余额，应全部交还甲方。

　　如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。

　　乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。

　　第七条 其它

　　1.本合同经甲、乙双方法定代表人签字加盖公章并经___市公证处公证后生效，公证费用由甲方承担。

　　2.当甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经甲方提出书面申请，乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件，可以延长抵押期限。

　　3.本合同系经_____市公证处依法赋予强制执行力的债权文书。

　　任何一方当事人如不履行合同，对方当事人可根据《民事诉讼法》第一百八十六条之规定，直接向_____人民法院申请强制执行。

　　4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。

　　补充协议与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。

　　副本一式_____份，送______等有关单位各留存一份。

　　抵押人：_____________ 抵押权人：_____________

　　代表人：_____________ 代表人：_____________

　　地址：__________________________ 地址：__________________________

　　银行及账号：______________________ 银行及账号：_________________

　　____年____月____日订立

不动产抵押合同 篇30

　　出借人、抵押权人(甲方)：________________身份证号：________________

　　借款人、抵押权人(乙方)：________________身份证号：________________

　　抵押人(共有人)：________________身份证号：________________

　　乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的□不动产/□动产，(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。□不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。□动产：在抵押有效期内，甲方应负责妥善保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管费________元整，抵押财产共作价人民币(大写________)________元整，抵押率为________%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：

　　一、借款金额、利率、利息

　　乙方向甲方借款人民币(大写)________元，(小写：￥________________)借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。

　　二、债务履行期限

　　本协议约定债务履行期限自________年________月________日至________年________月________日止。

　　三、还款方式：

　　乙方于________年________月________日一次性全部归还甲方借款元整。(小写：￥________________)

　　四、甲方的权利和义务

　　1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。

　　2、甲方有权了解乙方的资信状况。

　　3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。

　　五、乙方的权利和义务

　　1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

　　2、乙方应按本协议的约定归还借款。

　　六、抵押人的陈述与保证

　　1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。

　　2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

　　3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。

　　4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。

　　5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼(仲裁)等情况。

　　七、抵押人的义务

　　1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。

　　2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。

　　3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。

　　4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

　　5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。

　　6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。

　　7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交

　　八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人

　　1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响;

　　2、抵押物权属发生争议;

　　3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;

　　4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害;

　　九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产：

　　1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;

　　2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;

　　3、债务人被宣告解散、破产的。

　　处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。

　　十、抵押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍。

　　十一、抵押物名称与范围：

　　不动产：乙方将□独自拥有/□与共有(共有人)的坐落于;建筑面积平方米;产权证号为：________________的房产抵押给甲方，作为担保乙方向甲方借款的本金，违约金及将来实现抵押权利的费用;该房评估价值为人民币元整。该房已向抵押借款人民币元整，履行期限自________年________月________日至________年________月________日为止，并已通知该抵押权人做第二次抵押。

　　动产：乙方将其与(共有人)拥有的抵押物：________________，规格：________________，数量：________________，帐面价格：(大写)________________元整。

　　九、违约责任(违约金)

　　乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币(大写)________________元整，(小写：￥________________);另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的倍计算利息。如逾期到日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。

　　十、争议协议

　　本协议项下依下列第种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。

　　(1)向抵押人所在地有管辖权的法院起诉;

　　(2)由仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

　　十一、协议生效

　　本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。