菜场门面房租赁协议书（精选35篇）

　　第一条：餐厅位于山东职业学院西二楼

　　第二条：租赁期____年__月__日至____年__月__日止。

　　第三条：租金按营业额的___%。

　　第四条：乙方租赁窗口后，承租期间的水、电、卫生费、管理费等与租赁标的有关税费由乙方承担，但甲方要为乙方提供各项服务。

　　第五条：乙方租赁窗口后，只能用作餐饮，不能用作其他用途。

　　第六条：租赁期间乙方自负盈亏，独立承担各项法律责任。

　　经营品种：。所经营品种不得与其他班组甲方品种相同(大锅菜除外)。

　　第七条：承租期间租赁标的物维修、管理由乙方负责费用，风险也由乙方承担。

　　第八条：乙方租赁期内发生的安全事故、工伤事故、意外损失等人为及自然灾害所造成的.损失均由乙方承担。

　　乙方的过错或租赁期内标的物的损坏、灭失的，乙方负责赔偿。

　　第九条：合同解除条款：

　　有下列情形之一的，甲方有权解除合同，由乙方承担违约责任。(押金不退)

　　1、乙方改变租赁用途的。

　　2、乙方转租的。

　　3、乙方拖欠租金的。

　　4、乙方连续3天没正常开展经营的(放假除外)。

　　5、乙方违反合同第八条规定的。

　　6、乙方利用租赁物进行涉嫌犯罪行为的。

　　有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　1、甲方迟延交付租赁标的物达三天以上的。

　　2、甲方有针对乙方的故意侵权行为的。

　　第十条：租赁期满，乙方返还租赁标的，物的时间是月设施能正常运行。

　　第十一条：因非甲乙双方的原因导致本合同不能履行的，互不承担责任。

　　第十二条：本合同在履行过程中发生争议的，双方可以协商解决，也可直接向法院提出诉讼。

　　第十三条：开餐前由乙方先支付甲方押金贰万元整，甲方收到押金后应给乙方开具收据作为凭证，合同到期后，甲方无息退还给乙方，具同等效力。

　　第十四条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可另行商定，对本合同的变更必须以书面形式为据，否则为越权行为。以上协议双方共同遵照执行。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　_________年____月____日

菜场门面房租赁协议书 篇32

　　出租方(甲方)

　　承租方(乙方)

　　根据有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方平等自愿协商达成一致，签定本合同。

　　一、房屋基本情况

　　1、位置：______________________________________________

　　2、间数及面积：________________________________________

　　3、产权：______________________________________________

　　4、质量：______________________________________________

　　二、租赁用途及期限

　　乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期____ 年，自_____年_____ 月_____日起，至 ______年______月______日。

　　租金及支付期限和方式

　　1、房屋租金为______________元/年____________________合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。

　　2、租金按年度交付，第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。 第二年租金于_____年 _____ 月_____ 日前支付(甲方不提供税务票据)

　　3、支付租金的同时，乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。

　　三、甲乙双方权利义务

　　1、甲方：

　　(1)在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用;

　　(2)因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。

　　2、乙方：

　　(1)按约定的期限交租金。

　　(2)按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，(含房屋赁租税)交纳水、电费(按表度数计算)

　　(3)如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。

　　(4)在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。

　　(5)合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物)将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任。

　　四、合同变更：

　　1、在租赁期间，出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方，乙方享有同等条件下的优先购买权。

　　2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。

　　五、违约责任

　　1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上，乙方有权解除合同。

　　2、乙方：

　　(1)未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期5日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任，要求乙方赔偿损失。

　　(2)乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除。

　　(3)乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏，由乙方负责恢复原状。并承担一切责任，赔偿损失。

　　(4)乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。

　　六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿。如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的，乙方应恢复原状并赔偿损失。

　　七、续租

　　租赁期满如须续租，在本合同约定的赁租期限届满前一个月，甲乙双方另行协商，签定租赁合同，在同等条件下乙方享有优先续租权。

　　八、争议的解决方式

　　本合同在履行中发生争议，双方协商解决;协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。

　　九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　出租方： 　　承租方

　　签约时间 　　签约时间

菜场门面房租赁协议书 篇33

　　出租方

　　承租方

　　甲乙双方在平等自愿的原则下，经过充分协商订立本租赁合同。

　　一、租赁内容：甲方将其位于门面租赁给乙方做商铺。

　　二、租期：租期自______年___月___日起至______年___月___日止，共__年。

　　三、乙方不能将门面转租、转让或转借给他人，否则甲方有权将门面收回。

　　四、合同期满后，同等条件下，乙方可享有优先承租权。

　　五、租金、保证金及其它费用

　　1：甲乙双方商定，租赁期内该门面的前二年租金为每年人民币_______元，以后的租金在此基础上按市场行情每年进行一次调整。

　　2：租金按年计算，每年交纳一次。乙方在每年租期开始的前30天到前20天内，将本年度租金以现金方式一次交付给甲方

　　3：订立本合同后甲方将门面交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于____个月租金总额共计人民币______元整的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。

　　4：合同期内，该门面的物业管理费治，治安费、卫生费、电费、水费、与经营租赁相关的所有税费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。

　　六、双方的责任和权利

　　1、甲方的责任和权利

　　⑴、在租赁期内甲方也不能私自将该门面另行出租。

　　⑵、如合同期满或乙方中途中止合同不再承租，则甲方有权在租期结束前一个月内在该门面上打出出租广告。

　　2：乙方的责任和权利

　　⑴、乙方应遵守国家法律、法规、依法经营，做好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，如发生责任事故，造成自身或他人的损失概由乙方负责。

　　⑵、乙方在承租的门面内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　⑶、乙方在租赁期间，必须保护门面及配套设施的完好无损，并负责配套设施的日常维护。乙方不得擅自改变租赁门面的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。但租期到时，乙方应恢复原状交还甲方或赔偿相关损失。

　　⑷、租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不予补偿。如有拆除、破坏，则按恢复到拆除、破坏前状态所需花费的金额，在乙方交纳的违约保证金内进行相应的扣除。