2024小区前期物业服务协议（精选31篇）
第二十七条 甲方、业主违反本合同的约定，未能按时足额支付乙方物业管理服务等相关费用的，乙方有权要求甲方、业主限期交纳。逾期仍不缴纳的，乙方可以向人民法院起诉。
乙方违反本合同约定，擅自提高物业管理服务收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付;已经支付的，业主有权要求乙方清退多收费用。
第二十八条 因房屋、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承担责任并负责善后处理。产生事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。
第二十九条 以下情况乙方不承担责任：
1.由于房屋本体及配套设施设备重大质量问题，以及甲方、业主等原因导致乙方的物业管理服务无法达到合同要求的;
2.因不可抗力导致物业管理服务中断而给甲方、业主造成损失的;
3.因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;
4.非乙方原因出现供水、供电、供气、供热、通讯、电梯、消防、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;
5.在本物业管理区域内发生治安或刑事案件包括但不限于伤害、抢劫、破坏、爆炸、火灾、盗窃等事由造成损害的，如因乙方故意或存在过失的除外;
6.其他法律、法规规定或与甲方、业主另有约定的情形。
第九章 附则
第三十条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整的移交给业主委员会;业主委员会尚未成立的，应移交给甲方或 代管;并按照住房和城乡建设部《物业承接查验办法》、《山东省物业管理条例》等相关规定办理移交和项目退出手续。
第三十一条 为维护甲方、业主的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助生命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方、业主应积极配合乙方对上述情形发生时所采取的紧急避险措施。乙方不承担由此造成的责任和损失。
第三十二条 甲、乙双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十三条 合同有效期内，如价格主管部门批准调整相关物业服务收费标准，从批准执行之日起，乙方可按照调整后的标准向甲方、业主、物业使用人收取。
第三十四条 本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，采取下列第 种方式解决：
1.提交 仲裁委员会仲裁;
2.依法向本物业所在地人民法院提起诉讼。
第三十五条 本合同连同附件共 页，一式 份，甲乙双方各执 份，报市(县)、区物业管理行业主管部门备案各一份，具有同等法律效力。
第三六条 本合同经双方签字(盖章)后生效。
甲方盖章：_______________ 乙方盖章：
法定代表人：_______________ 法定代表人：
授权委托人：_______________ 授权委托人：
年 月 日 _______________年 月 日
附件一：
物业规划总平面图
附件二 ：
物业构成细目
(一)面积
净用地面积：_______________ ;
道路广场面积：_______________ ;
总建筑面积：_______________ ;
地上建筑面积：_______________ ;
地下建筑面积：_______________ ;
建筑基底面积：_______________ ;
总栋数：1.多层 ;2.高层 ;
3.商业 ;4.配套用房 ;
建筑高度：_______________
1.多层 ;2.高层 ;
3.商业 ;4.配套用房 ;
建筑结构：_______________ ;
抗震设防烈度：_______________ ;
建筑密度：_______________ ;
容积率：_______________ ;
绿地率：_______________ ;
机动车停车位：地上( 个)，地下( 个);
非机动车停车库(位)：_______________ 。
(二)共用部位
房屋承重结构：_______________ ;
房屋主体结构：_______________ ;
公共门厅：_______________ ;
公共走廊：_______________ ;
公共楼梯间：_______________ ;
内天井：_______________ ;
户外墙面：_______________ ;
屋面：_______________ ;
扶手护栏：_______________ ;
电梯井道：_______________ ;
架空层：_______________ ;
设备间：_______________ 。
(三)共用设施设备
消防设施：_______________ ;
监控设施：_______________ ;
避雷设施：_______________ ;
人防设施：_______________ ;
垃圾转运设施：_______________ ;
电梯：_______________ 部;
污水处理站：_______________ 座;
单元路灯：_______________ 只;
单元电表箱：_______________ 只;
栋号配电箱：_______________ 只;
单元对讲防盗门：_______________ 套;
主干道路(5米以上)：_______________ 米;
六角砖路面：_______________ 平方米;
公共路灯：_______________ 只;
建筑小品：_______________ 个;
共用架空层：_______________ 栋共约 平方米;
围墙：_______________ ;
大门：_______________ ;
公共卫生间：_______________ 处;
休息设施：_______________ 个;
文体设施：_______________ 处;
宣传栏：_______________ 个;
信报箱：_______________ 套;
给排水管线：_______________ ;
雨水井：_______________ 个;
污水井：_______________ 个;
化粪池：_______________ 个;
垃圾箱：_______________ 个;
游泳池：_______________ 平方米 个;
会所：_______________ 平方米 个;
幼儿园：_______________ 平方米 所;
商业中心：_______________ 平方米 个;
高压配电设备：_______________ 套;
箱式变电站 套;
二次供水设备：_______________ 套;
污水处理设备：_______________ 套。
(四)植株、绿地
绿地总面积：_______________ 平方米;
草坪面积：_______________ 平方米;
灌木花丛：_______________ 丛;
乔木：_______________ 株。
2024小区前期物业服务协议 篇18
甲方：_________
法定代表人：_________
地址：_________
联系电话：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
资质等级：_________，证书编号：_________
地址：_________
联系电话：_________
甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就_________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条 本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：_________
物业类型：_________
座落位置：_________区/县_________乡/镇_________路_________弄_________号
四至范围（规划平面图）：_________
总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条 乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护；
（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；
（三）公共绿化养护服务；
（四）物业公共区域的清洁卫生服务；
（五）公共秩序的维护服务；
（六）物业使用禁止性行为的管理；
（七）物业其他公共事务的管理服务；
（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条 物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条 甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条 乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：
（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三
（二）公共绿化养护服务，详见附件四；
（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；
（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；
（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；
（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；
