2024公司房地产销售代理合同书（精选35篇）

　　3、乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于____天将房款汇入甲方指定银行账户;属分期付款的，每____个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方____分成。

　　六、甲方的责任

　　1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行账户。

　　(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

　　(3)关于代售的项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等。

　　(4)乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。

　　(5)甲方正式委托乙方为项目销售(的独家)代理的委托书。

　　以上文件和资料，甲方应于本合同签订后____天内向乙方交付齐全。

　　甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　2、甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

　　3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　七、乙方的责任

　　1、在合同期内，乙方应做以下工作：

　　(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)。

　　(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表。

　　(3)按照甲乙双方议定的条件，在代理期内，进行广告宣传、策划。

　　(4)派送宣传资料、售楼书。

　　(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况。

　　(6)利用各种形式开展多渠道销售活动。

　　(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。

　　(8)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。

　　八、合同的终止和变更

　　1、在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2、经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　九、违约责任

　　1、乙方不得以乙方名义与买受人签订商品房买卖合同，不得自行收取房款。发生上述违约行为的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付其擅自签约金额或收取房款金额____%的违约金，且该套商品房不予计算代理佣金。

　　2、甲方逾期支付应付销售代理佣金的，每延迟一天，须按逾期应付款的____%的比例支付滞纳金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

　　3、乙方不得向客户作虚假承诺、宣传，因此而引发客户投诉或退房的，该套商品房代理佣金不予计算，且乙方应向甲方支付相当于该套房销售代理佣金金额的违约金。

　　4、因甲方原因或甲方违约而导致本合同无法履行的，乙方有权解除合同并要求甲方支付应结算而未结算的代理佣金。

　　5、任何一方根据法律规定及合同约定解除合同的，乙方应在合同解除之日起____个工作日内撤场，向甲方交接相关资料，并在撤场前完成对已售房源未结事项的办理，甲方将按合同支付相应代理费，如到期仍未到达结算标准的，甲方不再予以结算代理费，因乙方延迟撤场影响甲方销售计划给甲方造成损失的，该损失由乙方承担。

　　十、其他事项

　　1、本合同一式____份，甲乙双方各执____份，经双方代表签字盖章后生效。

　　2、在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，协商不成的，可向房地产所在地法院提起诉讼。

　　甲方：

　　法定代表人：

　　开户银行：

　　账户：

　　签订时间：___年___月___日

　　乙方：

　　法定代表人：

　　开户银行：

　　账户：

　　签订时间：___年___月___日

2024公司房地产销售代理合同书 篇11

　　甲方：____地址：____

　　乙方：____地址：____

　　甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》等有关规定，本着平等互利、友好合作、诚实信用的原则，就甲方委托乙方以代理商的身份为月亮湾商住项目综合商业地产、住宅项目全权委托乙方：投资顾问、营销策略、广告创意、招商及销售代理事宜，达成以下合同内容，并承诺共同遵照执行。

　　第一条：项目概况

　　1、项目名称：月亮湾。

　　2、项目位置：新城区。

　　3、项目用途：商业、住宅综合房地产项目开发。

　　4、全案代理范围：约定委托代理销售面积：该项目总销售面积约____平方米，其中商业物业销售总面积约____平方米，住宅楼（办公、公寓）总销售面积约平方米，其它可销售面积____平方米，（最终面积以房产测绘部门测绘为准）。

　　第二条：委托事项

　　1、投资顾问

　　本项目投资顾问工作，主要是从市场研究以及项目开发条件的分析入手，通过对项目竞争力的挖掘，提炼项目的核心卖点体系，形成项目的初步产品竞争策略和产品形象定位，并参与规划、设计讨论和提出产品调整建议，根据相关定位、资料提供项目分析。

　　2、营销策略

　　本项目营销策略工作，主要是从市场、产品、客群等角度出发，确定项目的主题定位、整体市场竞争策略、形象包装策略、销售定价策略及项目整体营销计划等与营销相关的策略工作内容并配合开发商实施。

　　3、广告创意

　　本项目广告创意工作，主要是结合项目的整体定位及竞争策略，确定广告推行计划并进行相关文案平面的创意、设计，相关现场的包装展示的设计工作等，为协助销售和项目提升形象服务。

　　4、招商销售代理

　　乙方以代理销售商的身份组建并管理本项目销售团队，由该销售团队进行本合同所约定销售范围内物业的全面招商销售工作。

　　第三条：委托期限

　　本合同代理期限为_____个月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_____个月，在自动延期期间，本合同所有条款和乙方收费标准不变。在本合同延长期内，任何一方有权提前30天给予另一方书面通知后终止合同。

　　第四条：工作内容

　　1、投资顾问

　　1）负责与本项目有关的市场调研及市场分析；

　　2）负责本项目的客群分析；

　　3）参与产品设计讨论并提供产品建议或产品修改建议。

　　2、营销策略

　　1）根据项目的市场定位、客户定位、产品定位以及开发商目标等基本要素，制定项目营销策略总纲，包括营销阶段划分、项目主题定位、市场形象定位、客户营销基本策略等；

　　2）根据项目的营销阶段划分后的时间节点，分阶段制定项目各阶段的营销工作执行计划；

　　3）根据确认的营销策略总纲及阶段性的营销策略执行计划，制定项目营销策略执行方案，包括项目阶段性的营销组合策略、媒体组合策略、重大SP活动策略、价格策略等；

　　4）根据确定的营销策略总纲及营销策略执行方案，结合市场和项目进展中的变化因素，制定每个营销阶段的营销策略调整与执行计划，并针对各个营销阶段过程中的重大事件如开工、房交会等，制定策略及执行专案；

　　5）根据每个营销阶段的销售特点、去化特征以及客户需求特征，制定短期的销售策略、价格策略和媒体策略等。