最新可行性研究报告（精选35篇）
项目投资收益率是指项目达到设计能力后正常年份的年息税前利润或营运期内年平均息税前利润（EBIT)与项目总投资（TI）的比率。总投资收益率高于同行业的收益率参考值,表明用总投资收益率表示的盈利能力满足要求。
ROI≥部门（行业）平均投资利润率（或基准投资利润率）时,项目在财务上可考虑接受。
（五）项目投资利税率
项目投资利税率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额或平均年利润总额与销售税金及附加与项目总投资的比率,计算公式为：
投资利税率=年利税总额或年平均利税总额/总投资×100%
投资利税率≥部门（行业）平均投资利税率（或基准投资利税率）时,项目在财务上可考虑接受。
（六）项目资本金净利润率（ROE）
项目资本金净利润率是指项目达到设计能力后正常年份的年净利润或运营期内平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。
项目资本金净利润率高于同行业的净利润率参考值,表明用项目资本金净利润率表示的盈利能力满足要求。
（七）项目测算核心指标汇总表
二、国民经济评价
国民经济评价是项目经济评价的核心部分,是决策部门考虑项目取舍的重要依据。建设项目国民经济评价采用费用与效益分析的方法,运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数,计算项目对国民经济的净贡献,评价项目在经济上的合理性。国民经济评价采用国民经济盈利能力分析和外汇效果分析,以经济内部收益率（EIRR）作为主要的评价指标。根据项目的具体特点和实际需要也可计算经济净现值（ENPV）指标,涉及产品出口创汇或替代进口节汇的项目,要计算经济外汇净现值（ENPV）,经济换汇成本或经济节汇成本。
三、社会效益和社会影响分析
在可行性研究中,除对以上各项指标进行计算和分析以外,还应对项目的社会效益和社会影响进行分析,也就是对不能定量的效益影响进行定性描述。
第十一部分膳食纤维项目风险分析及风险防控
一、建设风险分析及防控措施
二、法律政策风险及防控措施
三、市场风险及防控措施
四、筹资风险及防控措施
五、其他相关粉线及防控措施
第十二部分膳食纤维项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
根据前面各节的研究分析结果,对项目在技术上、经济上进行全面的评价,对建设方案进行总结,提出结论性意见和建议。主要内容有：
1、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见
2、对主要的对比方案进行说明
3、对可行性研究中尚未解决的主要问题提出解决办法和建议
4、对应修改的主要问题进行说明,提出修改意见
5、对不可行的项目,提出不可行的主要问题及处理意见
6、可行性研究中主要争议问题的结论
二、附件
凡属于项目可行性研究范围,但在研究报告以外单独成册的文件,均需列为可行性研究报告的附件,所列附件应注明名称、日期、编号。
1、项目建议书（初步可行性报告）
2、项目立项批文
3、 厂址选择报告书
4、 资源勘探报告
5、 贷款意向书
6、环境影响报告
7、 需单独进行可行性研究的单项或配套工程的可行性研究报告
8、需要的市场预测报告
9、引进技术项目的考察报告
10、 引进外资的名类协议文件
11、其他主要对比方案说明
12、其他
三、附图
1、 厂址地形或位置图（设有等高线）
2、 总平面布置方案图（设有标高）
3、 工艺流程图
4、 主要车间布置方案简图
5、 其它
……
最新可行性研究报告 篇33
一、项目概况
项目名称:农业观光园
地址:x亩
规划面积:x亩
投资:x百万元
理念和经营目标:依托自然风光秀丽、古文化底蕴深厚的景区，开发建设以植物园为主题，集观光、娱乐、休闲、度假、科普教育为一体的主题生态园，打造连云港最具影响力的生态旅游综合景区。以自然、生态、休闲、乐趣为主题，树立以人为本、人性化服务的理念，集养殖、种植、农业种植示范、观光农业、休闲度假、商务会议、餐饮娱乐等多功能于一体，为人们提供两天一夜的回归自然、放松身心的周末游。项目依托自然景观，以“走龙道、游龙湖、吃龙虾、住农家乐”、“品荷叶、晨泡茶”为特色，举办千亩菜花节、百亩荷花节，是集观光、度假、娱乐、科普教育、新农村建设、生态保护为一体的生态公园。
二、项目背景
农业观光园位于风景区，位于江苏省连云港市xx镇。是云台山景区的重要组成部分。自然风光秀丽，古文化底蕴深厚，宗教文化历史悠久，20xx年被国家旅游局评定为“AAA”级景区，同年被市政府授予“文明景区”。，云台山最大的溪流，36个景点遍布其中，云雾缭绕，泉瀑流淌，岩壁陡峭，景色多变。小溪边，林木繁茂，竹林青翠，漫山遍野的野花闲草，宛如画中仙境。被誉为“东方天书”的将军崖岩画，是古苟莽部落的历史遗迹，七千年前是东夷人祖先的朝圣中心。岩画上的太阳、星辰、稻秧、人像、社稷，造型古朴，形象奇特，充满神秘色彩，为人类留下了宝贵的文化财富。
目前需要注意的问题和不足有:周边经济中旅游接待设施薄弱，农村建筑落后，旅游业整体效益不高等。，这些都是今后工作中要重点关注和解决的问题。
三、项目开发的条件
(一)交通便利，区位条件好
农业观光园位于连云港市xx镇，毗邻景区，距海州区6公里，距新浦区公里，可进一步强化景区的旅游开发资源。农业观光园和景区未来在旅游方面会相互促进，市场发展潜力巨大。
(二)资源的显著特征
农业观光园将发展生态农业，种植优质高产作物，走“公司+基地+农户”的订单农业之路，发展专业养殖和种植户，带动农民致富。将开拓一条“采用现代农业技术，发展生态高效农业”的现代农业发展道路，打造“采菊东篱下，悠然见南山”的山野生活，打造“
四、客户来源和市场竞争力分析
客源:前期连云港市周末游客。
潜在游客:附近几个省的观光游客和其他大陆游客。
连云港旅游资源丰富，是江苏省三大旅游资源富集区之一。有花果山风景区、连岛度假村、万宇风景区、风景区等200多个旅游景点。被誉为“东海第一胜景”。连云港名山(花果山)、明海(黄海)、明水(东海温泉)、舒鸣(金玉竹)、史明(水晶)、舒鸣(西游记、镜花缘)等。)、祁鸣(连云港空气全国品质最好)、明静(亚洲第一井)都在一个地方。随着连云港夏春活动的举办，连云港旅游的知名度和影响力不断扩大，正逐渐发展成为山海相拥的知名旅游城市。未来，农业观光园将以连云港的旅游资源为平台，通过市场运作和广告策划，打造知名度，逐步树立自己的品牌，从而吸引游客，更好地推动农业观光园的发展。
市场分析:在连云港地区，以农业观光园为主题的生态旅游产品在市场上还是空白。连云港有60多万人口。随着连云港城市建设的发展，它已经形成了一个花园城市。连云港物产丰富，物价低廉，人民安居乐业，成功人士与日俱增。居民在旅游和休闲方面的支出在消费中逐渐增加。再加上连云港交通区位优势，外地游客聚集。同时，本项目将逐步提升农业观光园的旅游价值，将农业观光园与余景区旅游有机结合，逐步形成黄金旅游线路。
在本项目的市场前景中，通过现状分析，可以保证每年接待游客8万人次。随着景区休闲度假设施的完善，年接待游客可达50万人次。此外，该项目将建设酒店和物业度假村，通过产权转让增加投资回报。并能接待会议、展览、休闲关系等熟客。所以这个项目会有非常广阔的空房发展空间。
动词（verb的缩写）计划图编制
(一)总体规划
以植物园为主题，集观赏、娱乐、休闲、科普教育为一体的生态公园，打造苏北最具影响力的主题生态景区。
分为游客服务区、观赏区、度假住宿区、百果园、百花园、休闲互动区五大功能板块。
住宿区:以农家乐形式为设计主题，采用园林手法，以水景、地形、绿化、园林小品为点缀，依托自然景观，打造“采菊东篱下，悠然见南山”的山野生活，打造连云港旅游亮点。突出以人为本、人性化的服务理念。
