市场调研报告10000字（通用22篇）

　　五、城市房地产市场概况

　　1、一级市场土地出让情况，包括土地出让数量及其规划用途、土地价格、土地出让金收缴情况；

　　2、全市商品房施工面积、竣工面积、销售面积、销售金额、空置面积及结构；

　　3、全市房地产价格走势，不同区域和物业类型的价格情况；

　　4、全市主要发展商开发销售情况，包括开发量、竣工量、销售面积及销售金额；

　　5、三级市场交易情况；

　　6、当地房地产业相关政策法规。

　　六、目标客户群消费行为与市场需求容量调研

　　1、消费者行为调研

　　2、市场需求容量调研

　　消费者行为调研

　　消费者包括房地产商品的现实购买者与潜在购买者。消费者行为调研内容包括消费者社会阶层与数量、年龄构成、收入构成、家庭人口构成、居民居住现状与住房消费倾向、房地产购买偏好、购买动机、购买特点等。

　　市场需求容量调研

　　需求容量，是指有支付能力的市场需求容量。只有有支付能力的需求，才是现实的市场容量。

　　七、商品住宅市场需求容量调研，主要包括以下几方面：

　　（1）城市人口、家庭数量及变化趋势；

　　（2）购买力，包括居民收入水平、储蓄余额、财产状况；

　　（3）居民居住现状及改善目标，包括自有住房成套率、居住房型、人均居住面积等；

　　（4）居民日常消费支出水平与消费结构；

　　（5）不同社会阶层和收入水平的居民数量及其对不同类型房地产商品的数量、品质、功能、价格的需求特点。

　　八、项目基本状况调查

　　宗地基本状况资料（包括宗地界址、面积、土地附着物分布、权属、地形、地貌、水文地质条件）、项目历史与现状资料、项目合作开发条件、土地获得成本、用地规划条件、与项目有关的投资及开发经营税费政策；

　　九、项目所在区域市场状况

　　项目所在区域城市功能、区域建设发展规划、人口分布、居民收入水平、商业、文化氛围、项目周边环境、市政管网设施、交通状况、公建配套与生活服务设施、项目所在区域房地产市场供需状况与竞争水平，主要竞争对手所提供产品与服务的种类、数量、品质、特点、营销手段、销售状况等，潜在竞争对手出现的可能性。

　　其中竞争对手调研又包括竞争对手的经营管理水平、资源状况、市场竞争地位、产品地理位置、种类、开发规模、产品品质、成本、价格、营销水平、销售状况、物业管理水平，创新能力与发展新产品的动向。

　　十、项目开发策略建议

　　1、市场细分与目标市场调研；

　　2、产品定位，包括产品类型、功能、品质、项目总体规划研究；

　　3、开发策略分析，包括项目开发规模、开发周期、成本控制、价格策略等。

　　十一、营销策划和销售执行阶段的市场调研

　　1、宏观经济环境研究

　　2、 市场供需与竞争对手动态调研

　　3、消费者调研，包括：消费者对本企业产品、服务包括物业管理的评价、意见和要求，客户满意度调研；

　　4、企业自身产品与服务调研，包括：产品优劣分析，在满足客户需求方面存在的缺陷和不足，产品市场竞争地位分析，本企业产品的市场占有率及销售潜力分析；

　　5、价格调研，包括：产品最适宜的售价、新产品的定价、老产品价格调整及消费者和竞争者对价格变动的反应；本企业产品价格与竞争企业同类产品价格的差异分析。

　　十二、房地产市场调研程序

　　（一）调研准备阶段

　　（二）正式调研阶段

　　（三）结果处理阶段

　　调研准备阶段

　　1、确定调研目标

　　2、初步情况分析

　　3、制定调研计划

　　正式调研阶段

　　1、确定资料来源

　　2、确定资料收集方法

　　3、调查表及调查问卷设计

　　4、抽样调查

　　5、现场实地调查

　　结果处理阶段

　　1、资料整理分析

　　2、编写调研报告

　　房地产市场调研方法

　　（一）调研方法

　　1、全面调查法

　　2、重点调查法

　　3、抽样调查法

　　（二）资料收集方法

　　1、二手资料的收集方法：查询、交换、购买、索取、委托情报网收集

　　①二手资料的收集程序 ②二手资料的收集来源

　　二手资料的收集程序

　　首先应确定需要什么资料。

　　第二步工作是从企业内部搜寻二手资料。

　　第三步工作是从企业外部进行搜寻。

　　第四步工作是对拟收集或已收集的二手资料进行评估，即评估资料的效度。

　　最后一步是确定需要收集的原始资料。只有决策所必需的，但又无法从二手资料中获取的信息才有必要去收集原始资料

　　二手资料的来源

　　1、内部来源：

　　本人资料库、企业档案（会计记录、销售报告、其他数据资料）、企业内部专家。

　　2、外部来源

　　（1）组织机构，包括图书馆、外国使团、国际组织、本国政府机构、商会或贸易促进机构、行业公会、出版社、研究所、银行、消费者组织、其他公司。

　　（2）文献资料，包括文献目录、工商行名录、贸易统计资料、报纸和期刊、综合性工具书。

　　（3）电脑数据库、互联网

　　（4）企业外部专家

　　（5）营销调研公司

　　2、商业资料获取方法：向市场调研公司购买

　　3、原始资料的收集方法：

　　（1）访问法：①面谈调查 ②邮寄调查 ③留置调查 ④电话调查

　　（2）观察法：①直接观察法 ②间接调查法

　　（3）实验法

市场调研报告10000字 篇22

　　汉中市××年上半年反腐倡廉工作调研报告××年月，我带领执法监察室、监察综合室的同志赴汉中就汉中市××年上半年反腐倡廉工作情况进行调研，先后到城固、南郑县和汉中市建筑工程交易大厅、外商投资服务中心、审改办等家单位了解情况，调研情况如下：

　　一、汉中市上半年反腐倡廉工作的总体情况

　　今年以来，汉中市纪检监察机关认真贯彻中央纪委和省纪委全会精神，标本兼治、惩防并举，有力地推动了全市反腐倡廉各项工作的整体协调发展，取得了阶段性成效。

　　领导干部廉洁自律工作得到加强。汉中市各级按照中省纪委全会精神，认真开展对领导干部廉洁自律规定的监督检查。清理违规购买超标车辆，涉及县处级干部人；清理领导干部违反规定兼任国有企业领导职务人；清理领导干部收受礼金、有价证券万元，其中县级领导名；开展警示训诫防线工作，对名领导干部进行了提醒、诫勉、训诫谈话，其中处级干部人；落实了纪委负责人同下级党政主要负责人的谈话制度，共谈话人，其中县级干部人。

　　查办案件工作取得了新的突破。月份，汉中市各级纪检监察机关共受理信访举报件，立案件，结案件，给予党政纪处分人，办案挽回经济损失万元。立案查处的重点案件主要有：汉中市地震局原局长程康破坏投资环境、以权谋私案；南郑县阳春镇原党委书记刘贵正赌博挪用公款案；镇巴县原简池镇党委副书记、人大主任文斌尤挪用公款案；城固县原工商局局长单衍华受贿案；汉中市口腔医院院长张文鸣受贿案等。在查办案件工作中，汉中市各级纪检监察机关重视组织协调，加强案件管理，坚持实事求是，严格依纪依法办案，加强源头治腐工作，提高了办案的政治经济社会效果。

　　纠正部门和行业不正之风工作取得新成效。汉中市各级纪检监察机关会同有关部门把侵害群众切身利益的问题作为纠风工作的重点，切实进行专项治理。开展整治医药购销工作，县级以上医院全部实行了药品集中招投标采购。减轻农民负担万元，查处涉及农民负担案件件。开展了中小学收费监督检查和专项治理工作，查处教育乱收费案件件，减轻学生负担万元，取消企业乱收费项目个，金额万元。治理公路“三乱”、民主评议行风等工作在巩固成果的基础上均取得了新的进展。

　　积极开展执法监察，确保政令畅通。汉中市监察机关上半年认真开展治理整顿土地市场秩序工作。会同国土资源等行政主管部门进一步建立健全经营性土地使用权“招拍挂”出让的具体制度，细化工作程序在全市全面推广并严格执行，加大土地市场违法违纪案件查处力度。上半年实行经营性土地招拍挂出让宗亩，涉及资金万元。城固县查处了宝山镇窑村砖厂违规占地案，给予相关责任人的党政纪处分。对西乡县违规出让土地问题进行了查处，对县政府主要负责人进行了诫勉谈话。月份，汉中市对六个县区的高速公路项目征地补偿费的管理使用情况进行了专项检查，对个别地方存在的资金管理不规范、农户补偿费兑付不及时的问题进行了纠正，进一步理顺了机构，强化了制度。