区农业生态旅游园区项目可行性研究报告(通用30篇)
3、实施内容
园区内:①、鲜果采摘区扩建标准果园1500亩;②、鲜花温室基地建设高标准日光温室70栋;③、开发日俄战争遗址——日本碑和俄国坟;④、鲜花观赏基地建高标准日光温室40栋;⑤、建设水上娱乐垂钓区和森林浴场各一处;⑥、农事实践基地、葡萄园各建设高标准日光温室50栋;⑦、别墅度假区建设别墅30栋;⑧、建设无公害农产品检测室200平方米,综合服务楼3000㎡;⑨、引进新品种、新技术50种、40项;⑩、基础配套设施:修柏油路6.8万平方米,水泥路11.1万平方米,硬化田间作业道6万平方米,田间排水沟护坡4万延长米,绿化美化2.92万延长米,治河三条浆砌石护坡1万延长米,修建农用桥8座,铁索吊桥一座,打机电井500眼,提水站50个,蓄水池50个,室外给排水管网各1.2万延长米。
4、实施计划
园区建设从xx年9月—xx年9月。完成扩建果园1500亩;建设高标准日光温室210栋、别墅30栋;完成引水上山工程及治河工程;完成柏油路、水泥路、田间作业道、田间排水沟的整治任务;完成森林浴场、水上娱乐垂钓区和综合服务楼的建设任务;完善宣传网络;引进和应用新品种50种、新技术40项。
5、支持环节
①、50个新品种、40项新技术的引进应用资金;
②、无公害农产品检测仪器配套资金;
③、公用基础设施配套资金。
6、组织落实
园区成立项目领导小组,由分管区长负责,财政、农业、城建等部门负责项目的技术指导和检查监督,并负责制订园区实施方案,XX镇XX村委会具体实施。聘请中国农科院、沈阳农业大学、农科院、XX市风景旅游局等十名专家为技术顾问,成立专家科技指导组;园区组织建设,管理协调服务由管委会负责,对外宣传由农业生态旅游协会负责,生产、经营由花卉协会和无公害农产品协会负责,国家投资的资金实行专户管理,基础设施建设实行公开招标,设备、仪器购买实行政府采购。
六、效益分析
成本效益分析
产品成本
项目投入运行后年总生产成本850万元。
投资估算
示范基地项目总投资7473万元。
产品利润销售税金
项目投产后,年增加收入2820万元,年上缴税金100万元,税后利润1870万元。
财务效益分析
投资回收期限
静态投资回收期4年,动态投资回收期6年(含建设期)。
投资的利润率25.02%
财务净现值
财务净现值npv=4,759万元(计算期11年,其中:建设期1年,生产期10年,折现率按8%计算)。
财务内部报酬率irr=21.82%
国民经济效益分析
基本评价指标
项目扩建投产后,可带动农民发展花卉生产7000亩,果树8000亩,无公害蔬菜10000亩,水产品养殖水面1000亩,农民增收9300万元。
就业效果
直接、间接解决5000个农民就业,同时可带动23000人发展同类产业。
农民增收
项目区农民人均纯收入增加xx元。
对财政的贡献
财政年收入增加500万元。
投资盈亏
以产量表述的盈亏平衡点为估算产量的30.14%,表明项目有较好的资金回收能力。
风险分析
项目中产品的价格和产量相对比较稳定,表明项目有较强的抗风险能力。
七、项目资金筹措(单位:万元)
预算筹措渠道
金额
一、财政投入:1600.00
1、申请中央财政补助:800.00
2、省级财政投入:320.00
3、市地财政投入:320.00
4、县级财政投入:160.00
二、项目单位投入:3,098.7
三、银行贷款
四、其它资金投入:2,774.3
预算投资总额:7,473
八、项目投资估算(单位:万元)
项目预算明细
预算金额
备注
合计:7,473
新品种引进费:50.00
50个品种
新技术引进费:40.00
40项
专家活动经费:10.00
国家和省十名专家
柏油路:306.00
公用部分
水泥路:621.6
公用部分
绿化美化:41.229,200延长米及森林浴场植被110亩
引水上山:719.00
机电井500眼,提水站50个,蓄水池50个及配套电缆管道
治河架桥:259.00
治理河道3条,架桥9座,(含水上娱乐垂釣区铁索吊桥一座)
田间排水沟水泥板护坡:156.00,40,000延长米
硬化田间作业道:72.00,60,000平方米
场地平整:33.00
别墅渡假区运土方30,000立方米
无公害农产品检测室:17.00
公用部分,含主体建设及仪器设备、运输费用。
30栋别墅主体及配套设施
1,239.38
含室外给、排水管网,自来水、照明电、动力电。
凉亭:10.00
10座
果园扩建:1,050.00
农民自筹:210栋高标准日光温室
2,100.00
农民自筹、招商引资
综合服务楼
270.00
3,000平方米,公用部分,招商引资
60座休闲屋
216.00
招商引资
6座水上木屋
12.00
招商引资
人工湖
240.82
招商引资
向国家缴纳的费用
10.00
九、结论
根据以上研究成果,项目投产后,年增加收入2,870万元,并通过示范基地的示范辐射作用,引导和带动周边农民发展花卉、果树、水产养殖和无公害蔬菜生产,可有力地推动我市农业产业结构的进一步调整,促进农村经济的发展。
项目区位于XX市近郊,距市中心12公里,项目投产后,在发展水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售的同时,还可发展现代生态农业旅游观光服务项目,随着XX市对外开放工作的进一步发展,项目在旅游观光服务方面将有更加广阔的前景。
项目总投资7,473万元,根据财务评价结果,项目静态投资回收期4年,动态投资回收期6年,表明项目具有较好的资金回收能力;投资利润率25.02%,财务内部收益率21.87%,均高于同行业平均水平;项目净现值npv=4,759万元,大于0,表明项目具有财务上的可行性。根据国民经济评价结论,项目投产后,可带动农民发展花卉7,000亩,果树8,000亩,无公害蔬菜10,000亩,水产养殖1,000亩,农民增收9,300万元,财政收入增加500万元,项目具有较好的盈利能力和较强的抗风险能力,因此项目具有经济上的可行性。
项目投产后,不但具有较好的经济效益,而且具有较好的社会效益,因此投资该项目是可行的。
区农业生态旅游园区项目可行性研究报告 篇3
第一章
项目建设背景
xx县整体概况
xx县位于xx省西南,属辖区。地处东经°′″—°′″,北纬°′″—°′″之间。总面积为xx平方公里。全县辖区有x镇x乡,xx个村民委员会,xx个村民小组,全县总人口xx万人,人口密度为每平方公里xx人,县境北依与xx县分界,南与毗为邻,东与xx县连接,西与xx县连接,县城距xx940公里,距xx120公里。
xx县地处山末端,境内最高海拔为xx米,最低海拔为xx米,属山脉山支系。因地质构造成因所至,形成中低山窄谷地貌景观,全境可分为窄谷地貌,地貌。
xx县地处低纬度山区,属气候。具有明显的立体气候特征,雨量充沛,日照充足,霜期短,年平均日照小时,年平均无霜期天,年平均气温度,东南部为多雨区,北部为少雨区。
水利资源,境内主要河流为河水系,现有千瓦水电站一座,拥有xx平方米容量的水库一座,饮用水供水企业一个,能满足项目建设。
经济来源,为主,XX年全县国民生产总值xx万元,工农业生产总值xx万元,社会商品零售总额xx万元,城镇居民年平均收入xx元,财政收入xx万元。
经济适用住房建设启动
中共xx县委、县人民政府于XX年x月成立了由任组长,有关相关部门负责人为成员的xx县经济适用住房建设领导小组,抽调相关部门工作人员。县人民政府批准成立了xx房地产开发有限责任公司,公司住址:xx镇,法定代表人:,负责承担经济适用住房建设的实施工作,土地使用、地质勘察、规划、设计、项目预算、资金筹划、项目方案编制、项目招标、项目建设实施、住房销售、物业管理、服务等。
第二章、报告编制依据和原则
一、报告编制的主要依据:
1.1、《关于对xx县经济适用住房建设项目实施方案的批复》;
1.2、
1.3、