可行性报告集锦（精选32篇）

　　厂房面积：约100平米（附布局图）；

　　设施：洗衣机、漂洗机、脱水机、烘干机、熨烫机各一台；

　　2、建设费用：

　　厂房：基础建设约19万。其中：房屋基础（含给排水系统及供电系统）

　　约10万元；厂房（轻钢结构）约9万元。（参照工程预算）

　　洗衣设施：约22万元（基本五件套）。（参照3家洗涤设备公司方案）

　　3、人员：

　　共约9人。其中：收发1人，洗衣、漂洗1人，脱水、烘干1人，熨烫3人（含折叠），管理1人，轮休2人。

　　三、比较

　　优点：

　　1、能以我院业务发展步伐开展工作，满足临床需要。

　　2、方便、快捷，减少中间流通环节，降低人员、交通费用。

　　3、减少被服遗失等不必要损耗。

　　缺点：

　　1、一次性投入较大，共约40余万元。

　　2、日常运转耗费大，其中：人工费、水电支出等（不包括生产安全因素）。

　　四、结论

　　医院建设独立的被服洗涤中心，是目前各县级综合医院通行的做法，符合医院建设发展需要。但我院在这方面还缺乏建设、市场运作经验，如：建设规模、管理模式、控制成本、高效运作等。

　　总务科

　　20xx年10月30日

可行性报告集锦 篇31

　　第一章项目概论

　　一、项目名称及承办单位

　　1、项目名称：公园建设投资投资建设项目

　　2、项目建设性质：新建

　　3、项目编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司

　　4、企业类型：有限责任公司

　　5、注册资金：500万元人民币

　　二、项目可行性研究报告委托编制单位

　　1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司

　　三、可行性研究的目的

　　本可行性研究报告对该公园建设项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该公园建设项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。

　　本可行性研究报告具体论述该公园建设项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的.先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境影响和劳动卫生保障上的可行性；建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。

　　本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。对于不能落实的问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。

　　四、可行性研究报告编制依据原则和范围

　　（一）项目可行性报告编制依据

　　1、国民经济和社会发展第十三个五年规划。

　　2、xx省xx市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。

　　3、《产业结构调整指导目录(20xx年本)》。

　　4、国家发改委、发布的《投资建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。

　　5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。

　　6、国家现行有关政策、法规和标准等。

　　（二）可行性研究报告编制原则

　　在该公园建设项目可行性研究中，从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可靠、实用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染、控制投资的要求，确保该公园建设项目技术先进、质量优良、保证进度、节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验，实现降低成本、提高经济效益.

可行性报告集锦 篇32

　　房地产商业项目，可行性研究报告主体有七大部分，分别为项目总论、市场分析及前景预测、建设单位基本情况、项目建设方案、投资估算资金筹措及贷款偿还计划、财务评价、项目风险分析。

　　我们小组认真学习了该报告，对整个项目的流程有了大致的了解。按照报告所示，在实际操作中首先要到实地考察该项目，对项目名称（成都环达通泰盈房地产开发有限公司“环达通”商业项目）、项目建设单位概况，建设地点、规模、期限及建设内容、投资估算及资金筹措、可行性研究报告编制依据等做到心中有数，然后再进行市场分析和财务评价。

　　现在具体操作如下：

　　一、市场分析与前景预测。首先要对投资环境及城市规划和成都市商业地产发展状况

　　有一个大致的了解，在此基础上再进行项目分析，项目分析的内容包括项目概况、南部新区商业物业发展状况（在做这个的同时，可以参考类似商业物业重点个案和区域互补商业物业两种，对他们的基本情况要有所了解）、项目swot分析、项目定位分析、项目运营分析、项目运营分析是重点。包括确定推广及招商时机，租赁价格的预测。租赁价格的预测所包含的内容很多。主要用到的方法是未来现金流的贴现加总。

　　作为报告中很重要的一块，市场分析和前景预测我们总结其主要内容如下：

　　1.投资环境，包括宏观环境和区域环境.在宏观政策里面包括土地、金融、税收、产业调整等一些政策。而区域环境则主要包括区域经济发展、区域产业结构变化、区域发展趋势、相关产业的发展以及具名消费水平，收入水平和消费习惯等。

　　2.城市规划，主要包括城市规划、商业网点分布、城市规划重点、城市规划调整、城市布局以及项目所在区发展规划等。

　　3.项目产业发展状况，主要包括项目商业格局，商业业态，商业地产特征，商业地产趋势预测等

　　4.项目分析。主要包括项目概况，商业物业需求，参考商业物业，个案分析

　　以及swot分析，项目定位和运营分析。

　　二、建设单位与项目不同，建设单位是成都环达通泰盈房地产有限公司。要对他的基

　　本情况比如注册资本，公司总经理等有一定了解。然后发现建设单位优势，这里的优势是成都子公司是环达通泰盈成都房产发展有限公司是环达通泰盈成都房产发展有限公司的全资子公司，作为强强联合的产物，能够形成集西方管理和本土运作相依存的新型团队，使其项目从规划、设计以及未来的建设和运营中拥有超前的理念和较好的发展前景。建设单位财务状况也是重点。

　　三、项目建设方案。项目建设方案的内容包括建设内容和规模，综合技术经济指标，建设工期安排及目前进度，建设设计，结构设计，给排水设计，电气设计，暖通设计等。

　　四、投资估算、资金筹措及贷款偿还计划。在对投资进行估算之前，要找到估算依据，估算依据一般包括建设部、四川省建设厅、财务厅、发改委、物价局、成都市造价站、建设部、成都市房管部门的官方网站上去寻找相关文件和资料。之后，再进行投资估算，包括项目总投资估算和具体估算，具体估算包括土地取得费用，前期工程费用，基础设施建设费用，建筑安装工程费用，开发间接费，财务费用，开发期税费，其他费用，不可预见费，开办费用，推广和招商代理等费用及铺地运营资金。这些费用的估算主要是结合或某些标准或企业类型、组织架构、管理特点和项目的经营方向及目标客户群和以往的操作经验进行估算。除了投资估算以外还包括项目资金筹措以及资金使用计划和还款计划。

　　五、财务评价财务评价是可行性研究报告里的另外一个重点部分。财务评价是在上面

　　投资估算的基础上进行的。首先要获得基础财务数据，但这些基础财务数据不同于上面的费用，应该包括营业收入估算、折旧和摊销、经营成本估算、利息支出。而预测的依据是项目的盈利情况、公司对所得税、公积金、公益金及应付利润分类进行估算。（按现行税收制度，成都市企业应缴纳营业税为营业收入的'5%，城市维护建设税为营业税的7%，教育费附加为应纳营业税的3%，地方教育费附加为应纳营业税的1%，副食品调控基金为营业收入的1‰.经营税金及附加合计为销售收入的5.65%，除此之外，作为房屋所有权人，企业还应该缴纳房产税，其计税依据是房产的计税价值的1.2%或者房产的租金收入的12%，本次按照房产计税价值的1.2%估算房产税。）

　　在获得基础财务数据的基础上，再进行财务分析，项目评价各基本报表的编制，财务分析指标计算，项目不确定性分析，敏感性分析和财务分析结论。