关于贷款的调查报告（通用25篇）

　　（三）还贷来源及还款时间分析分析贷款项目生产周期、预计利润水平、现金流量，调查分析借款单位还本付息资金来源，确定借款期限等。四、借款担保方式属于抵押担保的贷款，写清抵押物的名称、所在具体地点、权属情况、租赁情况、数量和质量状况、评估价值、价值是否稳定、变现能力等 ；属于保证担保方式的贷款，写清保证担保人基本情况（同借款人基本情况）、资产负债状况，分析评估担保资格、保证人的代偿能力、担保人的资金来源等。通过借款单位的基本情况、生产经营情况和效益情况的分析，结合抵押担保情况对贷款风险进行评价。

　　五、提出调查结论调查人要在进行贷款综合效益分析基础上，总体评价企业的“现金流量、财务、偿还、管理状况”，结合借款用途、还款来源和计划、借款项目的自筹资金到位情况明确以下事项：

　　1、贷与不贷；

　　2、贷款方式；

　　3、贷款金额；

　　4、贷款期限；

　　5、贷款利率；

　　6、还款方式等。

　　六、调查人签名

　　企业贷前调查必须由两名以上信贷员参加，调查报告要有两名以上贷款调查人签名，并写清调查时间，将调查报告交信用社主任审查，信用社主任审查完后签署姓名及时间。

关于贷款的调查报告 篇7

　　贷款申请人于20xx年5月8日，因经营中心周转资金困难向我公司提出申请短期抵押贷款100万元整，期限一年。根据《金汇》等有关要求，我们对该申请人提供的相关资料及我们掌握的信息进行了初步调查分析，现将有关调查情况报告如下：

　　一.申请人基本情况

　　，男，现年40岁，身份证号码：。现居住于营口中天君临天下小区20甲-3号。住房为私人产权无贷款。离异3年，有一个男孩现年14岁，就读于营口市X中学。居住住房归贷款人本人所有，无其他财产纠纷，银行调查信用状况良好。

　　二、申请人从事行业及经营状况

　　于20xx年8月为私人钢材企业工作。20xx年后自营多种项目，以运输，钢材简单加工等行业为主。自20xx年起经营中心，目前经营状况正常，经营状况日趋良好。

　　三、贷款用途

　　申请人为了保持正常经营的需要，同时考虑夏季为煤炭需求淡季。申请人决定向我公司提出贷款，贷款用途一为收购囤积煤炭；用途二为日常洗浴用品的周转资金，共需贷款资金100万元。

　　四、还款来源及还款能力

　　以目前洗浴行业市场行情，及我们掌握的相关情况，预计该洗浴服务项目每年可获得利润50万元左右。加上其客房收入及饮料、香烟销售，每年可获得利润8万元左右。该中心每年可获得利润共58万元左右。由此可见，该申请人有一定的还款来源

　　和能力。

　　五、担保情况

　　为了给贷款的按期归还提供有力保证，贷款申请人以产权为共同共有，座落于老边区繁荣路西10-1号甲14号的房地产（土地证号：营边国用（20xx）第411006号，房产证号：边房权证营字第00384295号）作为贷款抵押。该抵押物土地面积328.54平方米。房产为二层商用门市，其中，房产建筑面积一层677.57平方米，二层建筑面积657.09平方米，房产为李（一层）与汤（二层）共同共有。本次抵押以二层房产作为抵押物。经辽宁千程地产价格评估咨询有限公司出具评估报告，评估二层价值人民币2,628,360.00元。抵押物地处老边中街百汇市场南，交通便利，变现能力较好。

　　六、贷款风险及防范措施

　　根据申请人提供的相关资料，我们发现几个重要问题：

　　1.抵押房产的建筑面积与所占土地的面积不相符，土地面积

　　小于房屋建筑面积；

　　2.根据申请人提供的煤炭及洗化用品合同，合同价格高于市

　　场价格，其贷款的真实用途应进一步详查；

　　3.根据申请人提供的银行账户（卡）的流水账单，其现金流

　　动情况一般；

　　4.抵押房产为一幢二层商用门市中的第二层，到达二层需要借道一层楼梯，所以需要一、二层共有产权人共同授权同意申请人抵押；

　　5.财务数据的简单抽查；

　　6.抵押物是否需要相关的公证、保险；

　　7.申请人户口簿前后页不符。

　　就目前情况可见该笔贷款风险度较高。为进一步加强贷款的规范性和合法性，确保贷款质量管理和按时收回，我们将对以上几个问题，更进一步的展开充分调查，监控日常流动资金使用的合理性和经营情况，关注抵押物的完整情况。

　　七、调查结论

　　综上所述，贷款申请人主体资格合法，符合我公司贷款条件，所经营的行业盈利较好，贷款有足值抵押，到期还款来源充足。但对于贷款人申请贷款的真实用途，贷款数额，抵押物的产权人是否同意授权等前面提及的相关问题，需要进一步调查解决。若上述问题得到合理的解决或解释。我们任务可测定发放此笔贷款的风险较低。结合有利于我公司资金的充分利用，增加利息收入，提高经济效益的原则，有助于改善我公司贷款质量，优化贷款结构，促进资金流通。建议给予贷款50万元整，期限为1年，月利率‰，同时办妥贷款抵押登记，请各级领导审查决议。

关于贷款的调查报告 篇8

　　信用联社：

　　我社收悉向我社申请贷款500万元用于酒店装饰装修及设施购置的申请材料后，依据信贷相关规定要求，经我社社务会研究决定，由四同志负责调查，对实际情况进行了实地初步调查，现将有关情况汇报如下：

　　一：借款人基本情况、信用等级：

　　二：贷款种类、用途、期限、利率：

　　该贷款为短期贷款，用途：酒店装饰装修及设施购置，贷款金额500万元，期限24个月，年利率11.97%。

　　三：借款人经营项目背景及基本情况、资金状况、用款计划、还款来源及计划：

　　该借款人近几年主要从事住宿、餐饮业、房屋租赁。在多年的经营中，该借款人诚信守信，在同行业中获得了较高的信誉，自己也在不断的'经营发展中壮大了自己的资金和资产实力。今年由于酒店装饰装潢及设施购置，经预算缺部分流动资金，特向我社申请贷款500万元，借款期限24个月，还款来源为客房和酒店收入，x市场租赁收入，借款人计划于20xx年3月前归还清全部借款本息。

　　四：借款人经营预测及分析经调查了解，借款人近几年主要从事住宿餐饮业、房屋租赁和市场开发，在经营中积累了较丰富的经验，社会人脉关系较好，市场洞察力敏锐，近三年年收入均在300万元以上，目前从事的住宿餐饮业、房屋租赁盈利水平较好，具有一定的抗风险能力。由此分析，借款人完全有能力在贷款期限内还清借款本息。

　　五：担保、抵押情况：

　　该笔贷款属于抵押贷款：

　　1、抵押物为位于北关十字东南角综合楼一座、该大楼坐落面积及大楼周边占地面积。

　　2、抵押土地的土地使用权证号：武国用第号；抵押土地范围和面积：包括大楼面积1753平方米，和大楼门前广场占地1536平方米，抵押土地的总面积为3289平方米。

　　3、抵押大楼的房屋产权证号：046132；抵押大楼的范围及面积：包括大楼门前广场面积1536平方米、大楼负一层面积664平方米、一层营业大厅面积169平方米、二层、三层、四层、五层、六层、七层、八层面积为4217平方米、抵押总面积为5922平方米。抵押物价值约为1800万元。

　　4、抵押物状况良好，充足有效。

　　六：借款人、担保人与信用社合作关系、贷款情况及对外融资、担保情况：

　　借款人信用度较高，诚实守信，无不良记录。对外再无担保及投融资行为。抵押人在我社无贷款，无担保，无对外投融资行为及不良信用记录。

　　七：收入来源和还款来源分析

　　收入来源：

　　1、借款人住宿餐饮业年收入240余万元：

　　2、借款人房屋租赁收入约60万元。

　　八：贷款风险评价及防范措施该借款人经济实力较强，有多渠道的收入来源，现所从事的行业发展前景看较好，盈利较高、具有一定抗风险能力，能实现按时偿还借款本息的能力。风险防范措施：

　　1、贷款时，办妥借款人意外伤害保险，

　　2、严格坚持贷款的“三查制度”加强对借款人、担保人资产、资金的有效监管。

　　3、抵押物充足，变现能力强，发现信贷风险，能及时处置抵押品收回贷款，

　　4、加强贷后管理，随时提示借款人谨慎经营。及时掌握借款人经营状况，确保我社信贷资金绝对安全。

　　九：贷款结论

　　通过调查，借款人经济实力较强，诚信状况良好，经信用社贷审小组审查，该户从事行业明确，借款用途真实、经营项目发展前景态势良好，符合产业政策及贷款管理的有关规定，同意贷款500万元，借款期限24个月，年利率11.97%，按季清息，办理借款人意外伤害保险，报请联社审批。